如果是期房的话不需要房产证，就可以办理按揭，现房才需要房产证。简单直接的方法就是找个中介，有什么问题他们都会帮你解决的，=
全部3个回答 >没网签的房子如何贷款
138****1414 | 2018-07-08 13:41:09
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155****6829 可以修改的
找置业顾问帮你就行了 2018-07-08 13:42:06 -
141****6657 一、要分地区和情况：
1、实行了二手房交易网签的地区必须要经过网签过户后，银行才能放款，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，；
2、没有实行网签的地区如我们重庆，直接过户办理抵押登记后，银行就会放款。
二、以下是非网签的地区二手房贷款购房流程，以作参考：
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户，支付**款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记 2018-07-08 13:41:49 -
149****3546 没有网签银行是不会放贷款的，不光要网签，开发商还需要将你的**款存入监管账户才能放贷。 2018-07-08 13:41:21
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个人向银行贷款需要的条件：1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人；2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。个人向银行贷款需要的材料：1、借款人的有效身份证、户口簿；2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。
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签约有两种形式，网签及纸质合同签约。一般的流程是：签订完成纸质合同后，到网上备案（网签备案）。个别地方实现了纸质合同与网签同步，大部分时候，网签会滞后。个别落后的地方，可能还没有实现网签。要看当地房管局对这方面的规定。但是，纸质合同签订后，房地产买卖就已经具备法律效力了。
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建议到开发商那里问下，看他们愿不愿意配合。如果愿意就可以更名。
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未网签的房子能更名的，具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，**后才能从新备案签新的合同。
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