强烈推荐买老校的学区房!孩子现在上**2年级了,我作为一个曾经为学区房问题烦恼过的人的经历说明理由。我在一个省会城市,这的**大多是9年一贯制的,就是****一体,这个城市的学区涵义是大于其他的地方的,因为除了能否上学外,还关系到学生的身份,学区内的孩子属于指标生,户口在学区外的属于择校生将来中考时是执行差异分数线的,因此,学区就更为重要。原来我家附近有一所名校,但我不属于他们校区,后来买了新房子,属于这个名校的分校校区,孩子因此进入分校就读。这个分校曾得到市领导的高度重视,**距离新市政府仅几百米,**建成前市委书记市长先后视察。**的硬件条件也是一流的,曾让来访的新加坡孩子流连忘返。因此当初很为孩子能进入这个**而高兴。但是时间长了,问题就慢慢暴露出来了,一是分校位于新城区,配套设施不完善,距离老城区较远,新校的师资是由老校区派过来的,**本部为保证本部教学不会把资深台柱老师派过来的,而且由于位置偏远,大部分老师都不愿过来,**后除了校领导外大部分是年轻教师和其他**调入的老师。而且老师调换频繁,甚至有一段时间都搞不清孩子的班主任是谁。二是**本身及周边配套也不完善,**不开餐厅,甚至老师也得跟孩子一起吃小饭桌,周边小饭桌资源缺乏,价格很高。三是生源问题,城市新区都由郊区或城乡结合部而来,周边孩子及家长素质参差不齐。而在老校区就是本部的**还是一如既往的好。现在反思,我是把孩子当成了小白鼠了,如果有后悔药的话,我一定要选择**本部。想一下我们拼搏的目的是什么,**后不都为了孩子吗,相对孩子的教育来说,房价和**都是次要的。何况,名校本部的学区房永远是**的。
全部4个回答 >买新房子好贷款吗
157****9788 | 2018-07-16 15:06:20-
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152****1466 住房按揭贷款流程
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需**房款;
4、自**款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房**款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;
5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续;
五、按揭贷款流程图
咨询 → 申请贷款(购房人)→ 审核(提供资料)→签订借款合同和抵押合同(银行)→ 办理合同公证(公证处)→有关保险(保险公司)→ 办理房屋产权抵押登记(房地产登记处)→ 发放贷款(收到抵押证明)→ 借款人还款 →办理抵押房产注销登记(贷款全部还清) 2018-07-16 15:06:51 -
157****4143 办理按揭买房贷款的流程:
1、选择房产;
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;
3、办理按揭贷款申请;
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;
8、开立专门还款账户;
9、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;
10、借款人按合同规定定期还款。 2018-07-16 15:06:43
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不用想一定是老房子1、如果你是为了倒手,老房子回迁时,可以变大或变现金2、市区的文化和孩子以后的教育很重要3、医疗措施和设备也是市里比较高端4、买房子买的是环境,买的是便利,买的享受,郊区除了空气好,没有别的优势
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1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需**房款;4、自**款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房**款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续;
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我觉得有以下几个建议:1、送一幅十字绣,小的大的都可以;2、送一些盆栽植物,像什么竹子什么都寓意很好;3、送一些字画,根据朋友房子的风格送一些相关字画就行;4、也可以问一下朋友,看他家缺少什么,少什么送什么就可以了。
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窗帘加厚遮光,墙壁白乳胶漆的前提下是可以用投影看(大电视)的。不过投影仪是附加在电视或者电脑上的投射器而已,仍然需要播放本体。而且投影仪像电视一样长期使用会迅速变模糊,性价比不高,不如一步到位购置大尺寸的液晶电视。
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