婚房该谁买？怎么买?

传统上的认知:嫁出去的女儿,泼出去的水,不仅要房子,还要礼金,就像交易一样,男方保留单方休女方的权利,对自己的财产是完全保全.现代社会对夫妻双方是平等的,结婚后的财产为共同财产,所以有个别人不放心,专门做了财产婚前公证,有因此劳命分飞的,也有因此离异划清财产的现在都是独生子女的多,从感情上来讲,也可以分析为一方面要男方有足够的经济能力,有房,有存款,免得女儿吃苦;另一方面是考验相对于你的决心,怕女儿吃亏嘛所以,你可以根据经济能力,和未婚妻先勾通一下,交一部分**还是什么方案相信有情人终成眷属

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1、了解房主卖房的目的及房屋年龄买婚房可与买一般的二手房不同，更加讲究“好兆头”。买房的时候，要多方打听，跟邻居多交流，了解房主卖房的实情，这样可以做到自己心中有数，不会买到房之后，再来发现问题，后悔莫及。房龄较高的房子，贷款时，比较困难。目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格，一般情况下，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内。2、看小区的周边配套设施买房地段很重要，要注意选择有配套设施的地段。周边的配套设施不能忽视，配套齐全，生活会比较方便。尽量选择比较成熟的生活区，出行便利，交通便利，周边的医院、**、商场、公园、菜市场等各方面的配套齐全了，生活才会舒适，也会更加省心。试想一下，出门500米以内就能解决所有的生活所需，那样是一件很幸福的事。3、看社区环境好坏、了解邻里关系选择二手房作为婚房时，要看看小区内部的绿化、休闲设施如何。比如，下班后两人在小区内散散步；小区有会所的话，夫妻两人闲暇时还可以去打球、游泳、跑跑步等。另外，和谐的邻里关系也很重要，这也是生活舒适、安心的保证。环境影响个人，好的环境会让人的心情愉悦，这也是提高夫妻生活品质的关键所在。4、看房屋的装修买房的时候，注意看下房屋的质量如何。首先看整栋楼的外立面，有没有掉皮，有没有雨水冲刷留下的水渍。二手房有毛坯房、简装房和精装房之分。如果二手房为毛坯房，后期还需要自己装修，但装修的好坏，可以自己把控。如果是买的装修好了的房子，就要看看自己是否喜欢房屋的装修风格，还要注意房屋装修质量的好坏。好的装修不仅是外表美观，本身装修的技术和材料的质量更加重要。看装修材质有几个主要方面，一是地砖，二是地板，三是油漆，四是天花板，这些直接影响到身体健康。看装修技术则需要看一些不容易发现的暗处，比如天花板的边角、电视柜背后等，如果有问题及时找房主解决。5、考虑房屋的过户问题没有房产证的二手房是过步了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋的归属，如果买没房产证的房子要承担很大的风险，权利也没有保障。如果房子是多个人共有产权人，买房一定要证得所有共有人的同意。共有人步同意的，买卖屋校。即使完成了过户只后产权人追究起来，你也只能退房。过户时，必须要所有共产权人到场签字，有人来不了。要对方提供经过公证的授权书，尽可能的降低毁约风险。上文为大家介绍了买二手房做新房的五个注意事项，在这里还要提醒各位购房者在买婚房时要预留一部分备用金，毕竟日后两个人生活在一起，还会有孩子，花销肯定比婚前大，预留了备用金，以后遇到什么问题也不用太着急。

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对于资金不充裕的首次置业人群，**好采用公积金贷款加商业的组合式贷款。公积金的利率比较稳定，5年以上3.87%，且不受利率上浮下浮的限制。而对于首次购房的人群来说，商业贷款的利率可以享受下浮15%-20%的优惠，这样的组合贷款能缓解**压力。

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目前80后购房压力再深圳买房压力比较大，可转移先买惠州东莞的相对比较便宜压力也比较小。且**潜力较大.有房在手，真不棘手我给大家推荐个相对较近的大盘 龙光城地处深圳与惠州交汇处185万占地建面500万的大社区，目前首期2012.120.31号正式一期入住 只剩130-136.145.170.176三房到五房二期2014.04交房预计在2013.12.30号会提前交房的环境优美 交通便利 目前规划12号线延长线竹坑站立项目500米高铁离项目15分钟车程且明年2013.06开通**潜力就在眼前 3年左右时间房价翻翻不成问题深圳买房不愁了联系人 150 韩179 先382生84

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量力而行对于大多数的家庭来说，买新房还是得靠贷款。有贷款就必然要考虑到经济预算问题，这里需要注意的就是要量力而行。因为买房是一笔很大的开支，年轻人本身就没有多少积蓄，还要考虑买房后月供，装修，甚至结婚办事等等这些都是要花钱。所以一定要结合自己的实际经济状况，不要透支未来的生活。考虑婚期因为现在在售商品房大多都是期房，从买到入住都是存在一定时期的间隔。对于即将步入婚姻的圣殿的大家来说，不希望出现婚都结了还要住在别人家的尴尬吧。所以把握好婚期和收房入住的时间，也是一件很重要的事。大家还要注意，收房和入住也不可能是同一个时期，因为收房后可能还要装修，还有置办家具等等，这个时间上的出入也是需要购房者考虑的。关于下一代这个也是必须要提前考虑的问题，什么时候要孩子，又或者已经有孩子了等等，不同的情况都影响着买房的选择。因为孩子的日常生活和教育问题，这些影响着是否需要考虑教育地产，考虑生活配套等等问题；还有如果要二胎还需要考虑到户型的选择。配套的取舍上需要注意两点，一是生活配套的选择上，结合自身需求，不一定要求齐全，但一定要能够满足日常生活，比如经常会在家吃饭，有个菜市场就很好；老公爱抽烟，也许有个便利店就很方便等等。还有就是交通的配套上，作为正常的上班族，交通的便利非常重要。它影响着你的通勤时间，如果在上下班的路上花了太多时间是一件很费力的事，会让生活的质量大打折扣。所以有着比较合理的交通配套也就变得十分重要了。

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