物业费的内容共9项,分别是:人力成本、设备设施的保养、卫生费、绿化费、秩序维护费、办公费、物业企业固定资产折旧、及业主同意的其他费用
全部3个回答 >房客退房时需要支付清洁费吗
131****6614 | 2018-07-16 14:09:03
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155****4967
我作为房东,会和房客事先说明,如果退房时比较脏乱,所需清扫时间超过一小时的话,将收取双倍清洁费。
我作为房客,会打包好垃圾放在厨房垃圾桶旁边,基本看不出来过的痕迹。
毕竟,不论是房东还是房客,都会在意自己的评价。 2018-07-16 14:09:49 -
153****0963 房子出现问题,关键看是你的过错还是不是你的过错。,如果是你的过错,你不仅要负担房子出问题的相关费用,还要承担违约责任,如果不是你的责任,那要看你的合同有没有这方面的约定,如果有那就按照合同约定进行,如果没有,是不需要给付违约金的。 2018-07-16 14:09:40
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135****7350 不合理的坚决不答应,合理的就算了。你如果感觉不合理,那就不给,耗着呗,房子租不出去,他会着急的! 2018-07-16 14:09:31
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141****3668 与房东协商处理 2018-07-16 14:09:16
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物业管理费包括设备运行费,但是不包括垃圾清理费。一般楼盘中物业管理费均不包含垃圾清理费,物业费是按照面积收取,垃圾清理费则是每月固定收取。
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这个不能说不合理,装修的时候所产生的垃圾务必会比平时产生的生活垃圾多出许多,物业再和环卫部门合作的时候也是有说明的。运送装修垃圾要单独收费,所以这个是合理的,只是多少的问题。如果不想交应该可以和物业协商,自己联系车辆,自己拉走。关于装修押金注意以下几点:物业管理公司获知业主进行房屋装修,并且收取了业主的装修押金,但是没有告知业主发生何种情况将要扣除装修押金,直至业主装修结束,物业管理公司在验收以后表示,业主违反了若干装修管理规定,要扣除装修押金。应对策略1、 在装修前,主动告知物业管理公司,并办理相关手续。2、 在交纳装修押金的时候,询问清楚装修管理规定具体内容,以及装修中的注意事项,特别是禁止行为。3、 将有关装修管理规定全部告知装饰公司,并且与装饰公司签订协议,如果装饰公司违反规定,由其支付违约金。4、 在装饰过程中,监督装饰公司,尽可能不要违反装修规定。
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只要入住房子就需要交物业费,租的房子主要就是房东和租客谁交的问题,但通常物业费会含在房租里面,其实等同于租客缴纳了物业费。一般来说,物业管理费、公摊电费、水电费、煤气费、有线电视费、电话费、宽带费等等承租人居住期间产生的费用应该由承租人支付,如果租房时房东说其中某一项或几项费用由他自己支付,那便是由房东支出。具体明细得参考租房时签订的租房协议。
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看物业合同中的规定,里面对于物业管理费有明确的约定的。国家没有规定物业费中必须包含垃圾处理费。
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