物业费的内容共9项，分别是：人力成本、设备设施的保养、卫生费、绿化费、秩序维护费、办公费、物业企业固定资产折旧、及业主同意的其他费用
全部3个回答 >房客退房时需要支付清洁费吗
131****6614 | 2018-07-16 14:09:03
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155****4967
我作为房东，会和房客事先说明，如果退房时比较脏乱，所需清扫时间超过一小时的话，将收取双倍清洁费。
我作为房客，会打包好垃圾放在厨房垃圾桶旁边，基本看不出来过的痕迹。
毕竟，不论是房东还是房客，都会在意自己的评价。 2018-07-16 14:09:49 -
153****0963 房子出现问题，关键看是你的过错还是不是你的过错。，如果是你的过错，你不仅要负担房子出问题的相关费用，还要承担违约责任，如果不是你的责任，那要看你的合同有没有这方面的约定，如果有那就按照合同约定进行，如果没有，是不需要给付违约金的。 2018-07-16 14:09:40
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135****7350 不合理的坚决不答应，合理的就算了。你如果感觉不合理，那就不给，耗着呗，房子租不出去，他会着急的！ 2018-07-16 14:09:31
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141****3668 与房东协商处理 2018-07-16 14:09:16
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物业管理费包括设备运行费，但是不包括垃圾清理费。一般楼盘中物业管理费均不包含垃圾清理费，物业费是按照面积收取，垃圾清理费则是每月固定收取。
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这个不能说不合理，装修的时候所产生的垃圾务必会比平时产生的生活垃圾多出许多，物业再和环卫部门合作的时候也是有说明的。运送装修垃圾要单独收费，所以这个是合理的，只是多少的问题。如果不想交应该可以和物业协商，自己联系车辆，自己拉走。关于装修押金注意以下几点：物业管理公司获知业主进行房屋装修，并且收取了业主的装修押金，但是没有告知业主发生何种情况将要扣除装修押金，直至业主装修结束，物业管理公司在验收以后表示，业主违反了若干装修管理规定，要扣除装修押金。应对策略1、 在装修前，主动告知物业管理公司，并办理相关手续。2、 在交纳装修押金的时候，询问清楚装修管理规定具体内容，以及装修中的注意事项，特别是禁止行为。3、 将有关装修管理规定全部告知装饰公司，并且与装饰公司签订协议，如果装饰公司违反规定，由其支付违约金。4、 在装饰过程中，监督装饰公司，尽可能不要违反装修规定。
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只要入住房子就需要交物业费，租的房子主要就是房东和租客谁交的问题，但通常物业费会含在房租里面，其实等同于租客缴纳了物业费。一般来说，物业管理费、公摊电费、水电费、煤气费、有线电视费、电话费、宽带费等等承租人居住期间产生的费用应该由承租人支付，如果租房时房东说其中某一项或几项费用由他自己支付，那便是由房东支出。具体明细得参考租房时签订的租房协议。
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看物业合同中的规定，里面对于物业管理费有明确的约定的。国家没有规定物业费中必须包含垃圾处理费。
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