这个不能说不合理，装修的时候所产生的垃圾务必会比平时产生的生活垃圾多出许多，物业再和环卫部门合作的时候也是有说明的。运送装修垃圾要单独收费，所以这个是合理的，只是多少的问题。如果不想交应该可以和物业协商，自己联系车辆，自己拉走。关于装修押金注意以下几点：物业管理公司获知业主进行房屋装修，并且收取了业主的装修押金，但是没有告知业主发生何种情况将要扣除装修押金，直至业主装修结束，物业管理公司在验收以后表示，业主违反了若干装修管理规定，要扣除装修押金。应对策略1、 在装修前，主动告知物业管理公司，并办理相关手续。2、 在交纳装修押金的时候，询问清楚装修管理规定具体内容，以及装修中的注意事项，特别是禁止行为。3、 将有关装修管理规定全部告知装饰公司，并且与装饰公司签订协议，如果装饰公司违反规定，由其支付违约金。4、 在装饰过程中，监督装饰公司，尽可能不要违反装修规定。
全部2个回答 >租了房子，现在期满了要退房，房东向我要物业费，保安清洁费，这合理吗？
152****1257 | 2018-08-05 11:46:05
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152****2851 只要入住房子就需要交物业费，租的房子主要就是房东和租客谁交的问题，但通常物业费会含在房租里面，其实等同于租客缴纳了物业费。
一般来说，物业管理费、公摊电费、水电费、煤气费、有线电视费、电话费、宽带费等等承租人居住期间产生的费用应该由承租人支付，如果租房时房东说其中某一项或几项费用由他自己支付，那便是由房东支出。具体明细得参考租房时签订的租房协议。 2018-08-05 11:47:32 -
145****1438 一般都是租房的人缴费，约定俗成的。当然也可以和房东协商。 2018-08-05 11:47:22
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144****2263 你好，物业费是由业主承担的，承租人和租赁人也可以约定由租赁人缴纳。 2018-08-05 11:47:06
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156****1337 首先，要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，没有明确的，由物业承租人缴纳。
根据《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定： 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。
综上所述，《租房合同》若无写明谁来缴纳管理费，承租人应该缴纳物业管理费，承租人不按时缴纳物业管理费的，业主承担连带责任。 2018-08-05 11:46:56 -
141****8685 首先，根据国家发展改革委、建设部印发《物业服务收费管理办法》的第十五条规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。
其次，从合同相对性角度看，业主缴纳物业费是基于与物业公司之间存在物业服务合同，租客一般并不与物业公司签订物业服务合同，物业公司也无合同依据要求租客承担物业费。
再者，物业服务好快与房屋使用价值高低有一定关系，影响着房屋租金水平，因此物业费也可以认为是维持出租房屋适用性的成本费用，应由业主承担。
**后，水电燃气费用都是统一标准的公用单位提供，不是出租房屋的成本费用，也不影响房屋租金，使用多少与租客实际情况有关，与物业费性质有所不同。
当然以上分析仅基于合同无约定情况下依法合理负担考虑，从避免争议的角度看，建议业主在出租房屋时在租赁合同中就物业费的承担作出明确约定，房东和租客都能按约执行。 2018-08-05 11:46:44
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巧立名目乱收费,当然不能再额外收了!!你下次交物业费你问问物业公司你的物业公司的服务项目都有什么,收了物业费还收卫生费和保安费有点过分了。看一下当初签署的物业合同,一般购房都要签的,有的是交房后签,里面有服务项目什么,好好研究下了。
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小区交房时，要先交一年的物业费，是否合理需要看购房者与开发商在《购房合同》中的约定：1、如果业主与开发商在《商品房买卖合同》中没有约定交房时业主须预交一年的物业管理费，则不能作为交房的附加条件，购房者可以不交；2、如果业主与开发商在《商品房买卖合同》中已明确约定交房时业主必须预交一年的物业管理费，那么购房者就应该按照合同履行自己的责任。一般情况下，物业费的收取方式，应由业主与物业服务企业在合同中约定，对合同约定的交费方式及时间，任何一方不得随意变更。业主在收房时，除了关注物业费以外，更应该关注该商品房经竣工验收合格的文件，包括《工程竣工验收备案证明书》及《消防验收合格证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《商品房入住许可证》等。
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看物业合同中的规定，里面对于物业管理费有明确的约定的。国家没有规定物业费中必须包含垃圾处理费。
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房子建好了，开发商交房了，可业主却因为各种原因未收房。这种情况下就产生了一个问题，物业费要不要交?这个问题并不是个别业主的问题，而是很多人都存有的疑问。一般来说，业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。空置房的物业费标准到底是多少，因所在城市、物业公司不同也会有所不同。比如武汉市规定，如果开发商交房未入住，第一年的物业费按照70%的比例收取，以后足额收取;而成都则规定只要交房完成，业主需全额缴纳物业费。因此，简而言之，一般来说没收房也是需要交物业费的，具体交多少，就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。所以，建议有此疑虑的各位业主，能够熟悉前期物业服务协议的相关内容。
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