安置房不是商品房，五年内不允许买卖。规定安置房需要房主持有满5年之后，凭安置补偿协议，交纳土地出让金，契税等税费，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房是商品房，才可以过户他人。因此，不管是找中介还是找律师，交易都无法受法律保护。一旦原业主反悔，吃亏的只会是你。因此找个他们村里德高望重的人见证**好。
全部3个回答 >买安置房不去中介可以吗
138****1755 | 2018-07-16 13:23:35
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144****2981 消防验收 目的：办理房产证 所需材料：
1、建筑工程消防验收申报表或备案表（盖章）
2、消防审核意见书（出示原件、收复印件）
3、工程竣工验收报告（出示原件、收复印件） 注：质监站验收后，才能拿到，即工程竣工验收证明书
4、消防产品合格证、验收报告及表格（原件）
5、施工单位、工程监理、检测单位的合法身份和资质等级证明
6、竣工图全套（蓝图出图章、竣工章）
7、试压报告 2018-07-16 13:24:41 -
153****9701 可以，购买二手房可以不通过中介。 房屋交易流程：
1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；
2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；
3、缴纳税费：税费的构成比较复杂 2018-07-16 13:24:22 -
156****9686 **好别买！
此类房屋法律规定不准上市，单靠签订买卖合同不能保证（因违反法律规定不受保护），房地产法38条（6）款明确规定不准交易，因而要多加注意！
建议：若真想买该房，换个方式吧！可签订一份委托合同，委托卖房方（或中介）全权办理（购房、办好房权证书等手续）等事项，别限定日期，然后找一信誉好的担保人担保！ 2018-07-16 13:24:06 -
151****1751 首先得看安置房是什么产权性质，有一类经济适用房，二类经济适用房，还有那种不能下房本小产权的房子，一类经适房需要房本下来五年之后才可以上市交易，二类经适房有房本就可以上市交易，小产权的房子规定不可以交易。
我想说得是一定找专业的公司操作，合同跟协议是具有法律效益，但是如果买的是小产权，是不认的，因为都规定了小产权不可以买卖，一定要看房子的产权性质 2018-07-16 13:23:54 -
156****6181 中介主要是房源的选择面宽，只要有房源，不论是何种二手房，都可以不进货中介进行房屋买卖。安置房也是同样。关键是买卖合同条款要全面，而且违约惩戒条款要严明 2018-07-16 13:23:43
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拆迁安置房房产证的办理需要提交的资料1、 拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；2、 《房地产转移登记申请书》;3、 相关证明材料；4、 被拆迁人身份证；5、 安置房屋权证原件；6、 被拆除房屋权证原件。附：相关证明材料包括：1、 查档证明(收原件)；2、 已回迁安置证明原件；3、 安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；4、 补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差复印件及开发商出具的付清差价款证明。5、若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明原件；另外以下两点必须要了解：1、 如遇被拆迁人去世的情况，在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续；2、 如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。如果材料丢失先到报社发公告声明作废，然后到房屋征收部门补办相关手续即可。
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可以,手写一份委托证明,或者证明尼恩的亲缘关系,这个交房并没有什么强硬的要求必须自己去接收啊。交房的时候应怎么验收：1、明确验房时间房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房，如果不是时间紧迫，建议大家在前两三天不要去验房，因为这几天去的人比较多，物业和房地产公司没有足够的人员和经历陪同验房，相对的，在发现问题的处理上也会存有应付或不耐烦心理。2、验收相关资料到了验房中心，首先需要查看的是开发商的相关建筑资料，如建筑质量证书、质检证书、竣工验收备案表等，并向开发商索取住宅质量保证书和使用说明书。3、现场验房到达新房后，业主要对室内施工情况进行全面细致的验收，如检查门窗的完好、封闭与牢固程度，检测墙面地面的平整度、防水防潮防漏性，测试水电线路的通畅度等。在实地验房过程中，业主需要携带一些工具，主要工具有卷尺、万能表、垂直测量尺、多功能卡尺、试电笔等，辅助工具包括纸笔、洗脸盆、小铁锤、计算器、报纸等。4、填写验房交接表验房结束后，业主要根据验收情况填写住户验房交接表，对验收中发现的问题、水表和电表的底数，要记录清楚。如果发现的问题均属于建筑质量问题，不可轻易签字，要与开放商协定好解决办法，并整改到位后，方可签字画押。通常来讲，二次验收的时间要控制在一个月以内。另外，九正家居网提醒，验房发现的问题要联系开发商及时解决，以免出现纠纷。5、办理入住手续验收合格后，便可以缴纳相关费用，正式办理入住手续了。这时的费用，主要是涉及物业公司的水电费、物业费、燃气费等，与物业公司签署完前期的物业合同，领取了相关的入住协议、服务指南等，便意味着验房流程正式结束了。
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一、不急着装修的可以先办交房手续，装修与办理交房手续是两码事。二、按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。2.住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。3.办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。没有取得"大产证"的，开发商不能办理交房手续，若开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。
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根据合同约定处理
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