抵押房产贷款怎么样继承？

• 158****9944 1、继承变更后的产权人依据《物权法》规定属于实际房产权利人。
  2、法无禁止规定，实际房产权利人即可自由处置自己产权
  3、是否可以抵押贷款，取决于发放贷款金融机构的制度规定安排
  4、如果无法还贷，构成违约，房产权利处置依据《合同法》《抵押法》处理
  5、如果 抵押房产产权变更，涉及税费征收的，依据《税收法》等规定执行 2018-07-16 08:50:13
• 143****4097 法律依据 《中华人民共和国继承法》　　第二十六条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
  　　遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。　　第十条　遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　　　第十三条　同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。　　继承人协商同意的，也可以不均等。　　第十四条　对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
  　　第十五条　继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。　　2，第二套房产的一半属于父亲的遗产，由继母和您和妹妹继承。　　协商不成，到法院起诉解决。 2018-07-16 08:49:57
• 132****1031 按揭房产的继承方法如下：
  1、办理公证继承书继承人和所有法定继承人一起带着身份证明、户口本、房屋买卖合同、发票、死亡证明等到公证处办理房产继承公证；公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案；
  2、出具公证书公证部门工作人员依据调查、笔录、材料等确认：该房产其他法定继承人自愿放弃继承、由法定继承人房产等属实后，依法出具继承房产公证书，同意法定继承人继承；
  3、银行还贷法定继承人带着身份证明、公证书、买卖合同等到银行还清贷款，取得银行出具的“还清房贷证明”、银行的他项权利证书，之后到房管部门申请取消抵押登记；
  4、取消抵押登记房管部门受理后认真核实，确认无误后在房产抵押档案内注销登记，取消抵押；
  5、办理房权证房管部门工作人员取消抵押后受理法定继承人申请的办证业务，在核实材料真伪、确认无误后受理房产继承变更，审批出证，下发以法定继承人为房产所有权人的新的房权证。 2018-07-16 08:49:37