企业缴纳房产税如何计算

• 156****0008 企业房产税是以企业房屋和收入为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
  
  根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：
  
  (一) 按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。
  
  其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%
  
  (二) 按租金收入计算，
  
  其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
  
  以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
  
  对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税 2018-07-15 23:00:30
• 142****9549 房产税是涉及到企业、个人乃至事业单位的大事，国家从试点到准备全面实行的决心已定真正实现居者有其屋，拥有多套住房就要交多钱，体现出公平的原则，也是大家喜闻乐见，那么谁是拥有房产**多的人，那就是企业。
  
  企业在计算房产税缴纳时时，重点在于如何进行房产税计税计算的，如果是按照房产原值一次减除30%的余值计算，计算公式为：年应交房产税=房产账面原值*（1-30%）*1.2%，如果是按照租金收入计税，则计算公式为：年应交房产税=年租金收入*适用税率（12%），在进行分期缴纳时，可以按照半年、季度或者月份进行，在进行记录时，借记方反应企业实际缴纳的税金，贷记方反应企业应缴纳的房产税，余额反应为贷记方应缴纳而未缴纳的房产税，所以，可以借记“管理费用”，贷记“应交税金—应交房产税”。在进行会计分录时只要掌握了计税依据就可以进行处理了。
  
  同时，在房产税征收种，企业还可以享受到多种减免优惠，如企业兴办自用的幼儿园、**等教育机构，以及包括门诊等在内的医院，同时由企业兴办的福利性、非盈利性的老年服务中心，企业大修期间停用的房屋等都不需要缴纳房产税，所以企业在计算和缴纳房产税时就可以直接获得减免了。对于确实有困难的企业，还可以向当地税务机关提出申请，在交齐材料后，企业房产税也可享受到优惠。
  2018-07-15 23:00:16
• 141****1629 1、如果是公司自己的房产,用于自用,那么房产税从价计征:每年应纳房产税额=房产原值*(1-扣减率)*1.2%(扣减率各地不同,一般是20%或30%);
  2、如果公司把自己的房产出租,取得租金,那么房产税从租计征:房产税额=租金收入*12%。 2018-07-15 23:00:05