所谓不可抗力，是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、如台风、地震、洪水、冰雹；政府行为，如征收、征用；社会异常事件，如罢工、骚乱三方面。
全部3个回答 >不可抗力可以退房吗
133****4344 | 2018-07-15 18:21:36
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144****9791 可以要求，比如地震，洪水等。。这是法定事由。 2018-07-15 18:22:23
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135****9960 我国《合同法》第117条规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。”
根据上述条款，因为不可抗力的合同不履行可以全部或部分免除违约责任，因此酒店方的行为是不能接受的。当然，由于金额不多，可以先跟对方协商，协商不成，可以向当地消协或其他主管部门的投诉电话投诉，寻求其他途径解决。 2018-07-15 18:22:00 -
147****9021 延期交房违约金依据的标准一般是合同。现实生活中,房屋买卖合同对于开发商的约束力并没有那么大。主要原因是购房合同是开发商提供的,对于延期交房等可能产生纠纷的一些情况,开发商早就想到了应对的措施,规避其中带来的一些风险。而约定的违约金低于购房者实际损失的时候,购房者很难举证自己的实际损失有哪些。
而在购房合同中,往往会规定由不可抗力因素导致的延期交房是合理的。而即使这些不可抗力因素属于合理的延期理由,也不能无限制地延期下去,必须要有个期限。当不可抗力因素消失后,给予一定的合理延期期限。而合理与否,需要由购房者和开发商协商。或者通过法院或者仲裁部门裁定。 2018-07-15 18:21:52
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(1)经济环境变化、市场价格波动，如金融风暴。 (2)甲方不能及时采购本合同中所列建材、设备或同类、同级的产品的； (3)市政配套工程不能与房屋同步建设、同时竣工交付的； (4)该建设工地附近有重大施工、该房屋建设不得不停止的； (5)其他不列入免责范围的事项。如停电、雨雪。
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对方当事人接到发生不可抗力的通知后，应立即采取适当的措施避免或减小损失，同时，对已经发生或可能发生的损失做出评估，以便合同双方当事人采取继续履行合同、变更合同还是解除合同的应变措施。
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受损害一方负有两方面的义务： ①及时通知对方。不可抗力发生后，应在合同约定或合理的时间内通知对方，以便对方采取措施，减轻不可抗力可能造成的损失，同时，应当在合理的时间内提供有关方面出具的证明。 ②采取合理措施，防止损失扩大。如发生不可抗力一方当事人不及时采取措施或采取的措施不合理、不适当，致使损失扩大的，则扩大部分不能要求免责。
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不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且无法克服的客观情况。不可抗力通常包括自然现象和社会因素两方面。自然因素如火灾、水灾、地震等；社会因素如战争、动乱、政府禁令等。
