卖房子需要婚姻状况证明吗？

• 132****6900 现在有很多人，在不告知对方的情况下，把夫妻共同财产转移了，产生一些家庭矛盾。为了避免这种状况的发生，卖房子时需要征得另一方同意，避免一些家庭矛盾。要是结了婚，房子可能是夫妻的共同财产，要不这样规定，有些人就会把夫妻的共同财产转移另觅新欢，侵犯了另一方的权利。 2018-07-15 15:39:14
• 153****2630 单独产权卖房若产权人是单身的话需要办单身证明，结婚的话需要夫妻双方带着规定的证件都出面办理卖房过户；
  　　参看卖房办房产过户需要的手续：
  　　双方身份证明、房权证、户口本、结婚证（单身的要单身证明）、土地证或复印件、买卖合同、过户确权审批表、评估报告。 2018-07-15 15:37:44
• 131****2694 　一、理论上，依婚姻法规定，夫妻双方个人的婚前财产，归个人所有。既然是你的个人婚前财产，你当然有权独立处置，无须征得对方的同意。
  　　二、是否是你个人的婚前财产，判断的标准是你取得的房产证，是否只有你个人的署名，以及取得房产证的时间是否在婚前。
  　　三、在实际操作中，有点小小的麻烦。
  　　我国婚姻法规定，在夫妻关系存续期间，除非有约定，夫妻任何一方所得的财产，都是夫妻共同财产。对夫妻共同财产，在处置前需征得对方的同意。
  　　理论上，很清楚的事情，在法律上，却需要相应的法律文书加以证明。比如这个房子，对房屋管理部门来说，并不知道是你的个人婚前财产。因此在办理具体手续时，往往要你出示相应的协议或文书。即你们夫妻对婚前财产的约定文书，否则它看你是已婚的，一般是推定该房产为你们夫妻共同财产。
  　　我国婚姻法也规定了：在夫妻关系存续期间购买的房屋，不管房产证上登记的是一人还是二人，都是夫妻共同财产。除非你能提出反证。 2018-07-15 15:37:02
• 137****2429 只要你的婚姻状况应为未婚、离婚或者丧偶，都是需要的，以便后期证明此房产是你的婚前财产。
  　　无婚姻登记记录证明（单身证明）需要的相关证明材料：
  　　未婚者：居民户口簿、身份证原件
  　　离婚者：居民户口簿、身份证、离婚证（如果是初审判决书，须出具原法院认定生效的证明）
  　　丧偶者：居民户口簿、身份证、注有死亡时间的丧偶证明（丧偶证明由当地派出所或所在社区出具均可）
  　　近期免冠彩色照片二张（根据各地版式需求决定）
  　　如不能亲自到场办理者，可委托他人办理。委托他人办理的应提交由当事人签名并经公证机关公证的授权委托书和被委托人的身份证原件及复印件 。 2018-07-15 15:36:30