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全部3个回答 >房管局如何查询婚姻状况？
184****8908 | 2025-02-21 16:32:51
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133****8096 根据《婚姻法》和《房地产管理法》，房管局在办理房产登记时，有权查询购房者的婚姻状况。购房者应如实提供婚姻状况证明，以保障交易的合法性。如有疑问，建议咨询专业律师，维护自身合法权益。 2025-02-24 18:55:44
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155****1210 在申请房贷时，银行会要求提供婚姻状况证明，以确定贷款申请人的还款能力。您可以通过民政局婚姻登记处查询婚姻状况，或提供婚姻状况声明书。已婚人士可能需要配偶共同签署贷款合同。我们会根据您的婚姻状况，为您提供合适的贷款方案和利率优惠。 2025-02-22 07:20:49
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150****6517 根据《婚姻登记条例》和《房地产登记管理办法》，房管局在办理房产登记时，需要核实购房者的婚姻状况。房管局可以通过与民政部门的婚姻登记信息共享系统，查询购房者的婚姻状况。这一政策旨在保护购房者的合法权益，确保房产交易的合法性和有效性。 2025-02-21 19:58:25
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166****9996 房管局查询婚姻状况通常是为了核实购房者的婚姻状况，以确定是否需要配偶共同签署购房合同或贷款文件。查询婚姻状况可以通过以下几种方式进行：1. 携带身份证和户口本原件，前往当地民政局婚姻登记处查询；2. 通过房管局与民政局的婚姻登记信息共享系统进行查询；3. 提供婚姻状况声明书，由购房者本人签字确认。在购房过程中，我们会协助您完成相关手续，确保交易顺利进行。 2025-02-21 19:45:47
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根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
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一般办理抵押注销业务时首先您需要填写一份《抵押注销申请表》，同时要提供《房屋所有权证》和《房屋他项权证》（两证同时交原件）或《抵押证明》，注意的是申请当事人应提交有效身份证明。如单独委托代办的，另提交单位委托书和被委托人身份证明，委托书上需委托人盖单位公章；私有房产委托他人办理的，应有经公证生效的委托书。单位申请办理的以申请表中经办人为准，不用另交委托书。然后直接到房管局抵押办办理。扩展资料：房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。
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在当事人是家庭户口，并且不是户主的前提下，可以由户主办理该项： 1、应由当事人出具捺手印的委托书、当事人的身份证、户口本、结（离）婚证（法院判决书）等； 2、由户主带上本人的身份证、上述资料及证件，去户口所在地的辖区派出所户籍科，书面申请户口本信息更新后，根据工作人员的提示，办理相关手续即可。 《中华人民共和国户口登记条例》的规定： 第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、**、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。 第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
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只有当事人自己或委托他人才能查询房产信息房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门受理大厅微机内申请查询，现在的房屋登记在微机档案内都有登记；房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到； 3房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门抵押登记科查询，若是已经办理贷款抵押登记（包括按揭贷款、抵押贷款等）的房产必须在这里办理抵押登记；4房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门商品房合同备案科室--房产科查询购买的商品房是否已经备案登记，按法律规定开发商出售的商品房必须在此备案登记； 5若是自建（合建）的房屋还没有办理房权证的话，当事人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到档案局档案科室查询建设规划部门批准核发的建房许可证；
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