根据《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。个人业主的话，物业管理费应当是自取得该物业时开始交费。物业是没有权利不让业主接房的
全部3个回答 >每年什么时间交物业费
151****5705 | 2018-07-15 15:30:52
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156****4655 以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。 2018-07-15 15:32:36
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138****1570 交房次月开始收取 2018-07-15 15:32:17
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158****3263 如果是业主委员会成立之后的，要按照业主大会同意与物业公司签订的物业服务合同中约定的时限交纳物业服务费。 2018-07-15 15:31:54
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154****2713 一般情况下，物业服务公司会每年收取一次。也可以每月或者每季度收取一次。 2018-07-15 15:31:37
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144****2419 业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始，房屋的一切权利、责任都归业主了。 2018-07-15 15:31:20
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缴纳时间：以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。物业费：1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；2、公共设施、设备日常运行、维修及保养费；3、绿化管理费；4、清洁卫生费；5、保安费；6、办公费；7、物业管理单位固定资产折旧费；8、法定税费。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
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物业费是否每年都需要缴纳，要根据实际情况而定，主要是看双方签订的合同内容。如果合同当中规定每个月缴纳一次，那么就可以按月来缴纳费用。如果合同当中规定按年缴纳费用，那么业主就需要每年都去缴纳一次物业费，除此之外还可以按照季度来缴纳物业费。物业费包含的内容其实还是比较多的，主要有以下这几个：1、物业费里面其实包含了人工费在内，比如说物业公司管理服务人员的工资以及社会保险，另外还有各种各样的福利费用。2、物业费里面包含了物业共用部分或者是共用设备的日常维护费用和运行的费用。3、物业费里面包含了小区里面绿化的养护费用。4、物业费里面包含了小区里面各个区域的卫生清洁费用。5、物业费里面包含了小区里面的秩序维护费用。6、物业费里面包含了物业管理企业的固定资产折旧费用。
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在物权法和物业管理条例中都明确规定业主应按时缴纳物业费。但是物业一次性叫你缴纳12年的就不合理了，如你不怕麻烦的话可以每月缴纳。如怕麻烦可每半年，每年缴纳，但一次性缴纳不能超过一年。
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物业费并不是一定要一年交清，只要和物业协商得当，按月缴纳、按年缴纳都可以。按照我国法律规定，物业公司**多只能预收一年的物业管理费。大部分的小区，物业费和水电一样，都是按月缴纳的。拓展资料：从业主的角度来说，物业费并不是必须要在一年内交清的。如果在买房之时，业主与物业公司签订了合同，约定了要在一年内交清物业管理费，那么，在这种情况下则是必须要在一年内交清的。然而，实际生活中更多的情况下却并没有签订此合同，物业公司向业主提出的缴纳一年的物业费只是一个邀约，业主可以拒绝，转而同物业公司协商，双方订立一个新的合约，重新确定缴纳时间即可。业主办理入住手续后长期（六个月以上）不入住的空置物业及入住后长期（六个月以上）不使用的空置物业，业主应事先书面向物业管理企业说明备案，按规定（约定）公共服务费标准的50%交纳空置物业管理费。
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