交房契税可分两次刷卡吗？

　　同一个房产只能办理两次抵押，一般就是按揭抵押给银行，然后再二次抵押给民间借贷机构 ，其实二次抵押就是一信用贷款，所以一般利息相对的会比较高。　　房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

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公积金只能用两次，根据相关的规定，无论是以个人名义，还是以家庭的名义申请公积金贷款，最多只能够使用两次，所以在购房的时候，无论是结婚之前还是结婚之后，只要家庭当中有一人，或者是和配偶，都曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理，而且除了次数受限制之外，公积金也是有额度的，如果贷款买房后把公积金贷款额度用完了，之后是不能用公积金贷款进行装修。可提取住房公积金账户余额的条件：1、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证，可以提取账户当中的余额，但是所提取的额度不能够超过凭证上所显示的费用。2、离休、退休的持有效提取凭证，在提取的时候可以一次性的把账户当中的所有额度都取出来，但是就要进行销户。3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证，可以一次性的把账户当中的额度取出，同时要办理销户。4、到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证，可以一次性的把账户当中的额度取出，同时要办理销户。5、偿还住房贷款本息的持有效提取凭证，每年可以提取一次账户当中的余额，而且提取的额度不能够超过本年所支付的房贷本息。6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证，每年可以提取一次，但所提取的额度不能够超过房租的额度。7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的，都属于销户提取。

现在国家的政策是：如有过一次公积金货款还清但是房子没有卖的话，现在按二次货款，只能货四成，**六成，基准利率上浮10%，如果有过一次公积金货款还清并且房子卖掉并在北京无房的情况下，现在在用公积金货款，按首次货款算，基准利率，90平内货款8成，**2成，90平以上货款7万，**3成

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就查一次呗，开两份都一样，你本人去开，难到还能分身去领证结婚不成。

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即房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。一般情况下是做不了的，需还清后才能再次做抵押。但不排除有能力的担保公司可以做。

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