1、中华人民共和国住房和城乡建设部；2、地方的质量技术监督局；3、地方的住房和城乡建设委员会；4、中国国家认证认可监督管理委员会；5、中国合格评定国家认可委员会。
全部4个回答 >商品房危房怎么办
146****8838 | 2018-07-15 12:44:53
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131****5639 现在还没有发现什么地方的房子有50-70年房龄的，所有会在使用年限之前拆迁，国家会赔偿你同样面积的房屋，或者按照市场价折合成人民币赔偿给你。即使过了土地年限国家一样会赔偿房屋给你，那时候你的房子就变成了划拨地，意思就是国家租用给你的，土地性质为划拨地的房子每次买卖，产权变更都需要向国家缴纳土地出让金。
希望对你有帮助，望采纳
2018-07-15 12:46:23 -
157****6781 一般有维修基金。不要考虑那么多。现在物权法上规定住宿用房土地使用权为70年。到期自动续期。实在、不能住可以重新开发。 2018-07-15 12:45:43
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142****3217 国家建设部《房屋安全管理办法》，房屋是否是危险房屋必须经过有资格房屋安全鉴定机构鉴定。
鉴定的程序是由房屋所有人申请。必要时使用人也可以申请。
如果结论是危险房屋，在重新建设上，可以享受减免建设税费的政策。 2018-07-15 12:45:18
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按照国家政策规定，住宅70年产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金。深圳已经有实际的案例：政府出台的《深圳到期房产续期若干规定》指出，到期房地产，业主需继续使用该土地的，在不改变用途的情况下，按有偿使用土地的原则，延长土地使用年期，在剩余年期(国家规定的**长使用年期减去已使用年期)范围内约定年期的，补缴地价数额为公告基准地价的35%，并按约定年期一次性支付。
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请找专门的危房鉴定部门，经鉴定会出具危房鉴定报告的
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国家建设部《房屋安全管理办法》，房屋是否是危险房屋必须经过有资格房屋安全鉴定机构鉴定。 鉴定的程序是由房屋所有人申请。必要时使用人也可以申请。 如果结论是危险房屋，在重新建设上，可以享受减免建设税费的政策。
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一套商品房从新房到危房的时间是没办法确定的，按照危房的定义， 据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋”，因此，有可能新房刚刚造好，就因为不能保证安全成为危房，也有可能像欧洲几百年历史的建筑依然安然无恙。 变成危房以后通常地方政府对业主动员搬迁安置，如果拆建，还有补偿。 危房处理： 1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。 2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。 3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。 4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。
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