商品房外墙渗水怎么办

• 152****9735 防水有5年质保，管道2年，质保期内同一地方处理不好，可以自己找人来维修，费用他们出!不管就到当地质监部门投诉啊!不然就是法院见了!免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询 2018-07-15 12:33:49
• 141****2962 外墙漏水不需要铲掉保温层的，只需要在外墙表面再处理一遍，水就不会渗到墙体内部来了。
  外墙渗水及墙面发霉的问题分析及解决方法：
  外墙渗水漏水一般是外墙的一些细微裂纹渗水，处理方法有两种。
  第一种处理方法：若是没有贴瓷砖的外墙面渗水，就将外墙面清理干净，在墙面重新全做一层防水，然后再涂刷表面墙面漆。若是墙面贴了瓷砖的，就先将瓷砖敲掉，墙面基层抹平，然后全部重新做一层防水层，**后再恢复表面。
  第二种处理方法：先将外墙表面清理干净，然后直接用“蜀禹防水外墙专用高分子防水液”涂刷在外墙表面，干透即可起到防水作用，外墙就不会再渗水了。因为蜀禹防水外墙专用高分子防水液在涂刷在墙体表面上干透之后是无色透明的，不会对外墙面外观造成影响。
  两种处理方法对比说明：第一种处理方法处理起来**彻底，但是工程量也**大，并且外墙面若是贴了瓷砖的，敲掉瓷砖的话，需要作防护措施那些，而且施工起来非常麻烦。所以不推荐采用第一种方法处理。第二种方法处理起来方便简单，而且涂刷的高分子防水液干透之后是无色透明的，也不会对外墙面外观造成任何影响，故推荐采用第二种方法处理。
  如果在涂刷外墙面高分子防水液的时候，若是因为墙面太高，自己无法涂刷到的话，可以去五金店购买一把涂刷用的滚筒，在滚筒把上绑上一根木棍，这样就可以涂刷到任何位置了。 2018-07-15 12:33:16
• 134****8040 你首先要对它进行检查，看看你的是不是水是通过外墙渗入到内墙的，比如说是这种情况的话，一定要急时处理的，要不从内墙做的话只能让水堵在墙体里，对墙体造成更严重的危害，所以只有从外墙做防水，这样才会对墙体形成一个全新的保护膜。 2018-07-15 12:32:50
• 143****4558 房屋外墙漏水由于其特殊性和高空作业等因素确实是让人比较头痛的事情，究其原因房屋外墙墙漏水主要是饰面砖施工不当，饰面砖本身因是烧结的陶料，所以具有不透水性，而粘结材料是水泥浆，容易造成饰面砖的四边灰浆不饱满而形成空腔。接下来小编为大家介绍房屋外墙漏水怎么办及房屋外墙漏水处理方法。
  房屋外墙渗水怎么办？
  发现房屋外墙漏水时首先要做的就是找到漏水的原因，这就可以从房屋建筑所选用的材料开始分析，因此现代很多住宅都是采用的普通混凝土多孔砖材料，而经过近几年的调查使用发现，用普通混凝土多孔砖材料的外墙几乎都存在着外墙开裂、漏水的情况。
  房屋外墙漏水处理方法？
  1. 房屋外墙漏水处理方法——找到外墙漏水的原因之后就可以对其采取一定的措施了，对于这类型的外墙漏水现象，主要是修复外墙的砂浆层、表面的裂纹、空鼓层和漏水微孔，以此方法来恢复水泥砂浆层的防水防护功能。
  2. 房屋外墙漏水处理方法——为凿除水泥砂浆层的空鼓部分，再用聚合物水泥砂浆修补平整，其中聚合物、水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。
  3．房屋外墙漏水处理方法——在外墙漏水中，如果是墙体表面的缝隙较宽时，就应先洒水把缝隙润湿，再选用无机防水堵漏材料将缝隙填平，如果缝隙较窄时，可选用聚氨酯防水涂料等将涂刷缝隙，在涂刷过程中其厚度应控制在1－1.5毫米之间，而对于缝隙的宽窄，则以能否填入无机防水堵漏材料为标准，如果能填入，那么就是属于较宽的缝隙，如果不能，则属于较窄的缝隙。
  总结：如果家里有出现房屋外墙漏水的情况，先不要惊慌，了解一些房屋外墙漏水的基本常识，然后再针对不同的情况来寻找相应的解决办法，在外墙施工一定要注意安全，工人的专业程度也要考察。关于房屋外墙漏水怎么办及房屋外墙漏水处理方法就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。 2018-07-15 12:32:00
• 146****3474 新房的外墙渗水应反馈给物业交由开发商处理。
  新房的外墙渗水，属于房屋建筑施工质量问题，根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定的房屋的保修期限的说明中，第二款规定“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”，出现该问题，责任应该由原有的房屋建筑方承担。
  特别提示：
  （1）出现新房外墙漏水不建议自行解决，主要原因如下：对外墙渗漏点的查找可能相对来说较为麻烦，特别是在外墙无明显破坏的情况下，自行处理，有可能会对外墙的饰面层处理、保温层处理等造成破坏，同时由于属于户外高空作业很可能引发安全事故。
  （2）如果是老房子的外墙出现漏水，建议找物业进行解决，外墙属于楼体的公共部分，其出现损坏，物业可以利用公共维修基金进行维修。 2018-07-15 12:31:15