男方不出庭，可以缺席判决，不是按女方意愿，是按法律规定，不过女方的想法不违背法律规定，实践中也是这么操作的。
全部3个回答 >没结婚房子贷款写俩人名字.后来分手了该怎么办
158****4907 | 2018-07-15 11:37:05
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145****0594 是你放弃，写个协议就行了。除非你女朋友不信任你，非要办什么法律上的手续。先分手再办这些事情吧，让自己散散心，这样的女子不值得你用一辈子珍惜。
2018-07-15 11:37:30 -
154****9045 只要你有全额付**的证明，如银行交易记录、转账单，可以证明是你付的全额**就行。先到房开那问下，可以从银行那撤销贷款资料不？如果可以重新和房开签个合同，再提交贷款。实在没有办法，就走法律程序 2018-07-15 11:37:21
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145****5317 你俩不是直系亲属，也不是夫妻，只有一个法子变更房产证姓名，就是女方以买卖方式过户她名下房产给你！
实在要赠与也可以，但是非直系亲属赠与，不免税费，一点也不比买卖过户便宜，而且你得到赠与，以后卖掉住房，需承担赠与部分全额房价20%的个税！
你现在情况，需要你们筹钱，还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，俩个人以买卖方式过户房子份额给你，缴纳一半的买卖过户税费！
原因；贷款买有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你们，你们无权变更住房产权所有人姓名。 2018-07-15 11:37:18
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一般来说,房产上未明确份额,就平均分配,一方得房子,给另一方补房价,如果明确有份额,或者能证明出资额的,就按份额分配。
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可以，可以共同所有，也可以按比例所有
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可以的。根据《中华人民共和国物权法》：第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第十二条 登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。第十三条 登记机构不得有下列行为：（一）要求对不动产进行评估；（二）以年检等名义进行重复登记；（三）超出登记职责范围的其他行为。第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。第十九条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
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可以的。根据《中华人民共和国物权法》：第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料
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