看房子的具体情况抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
全部3个回答 >老家修的房子怎么贷款
136****4643 | 2018-07-15 11:00:24
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151****7649 自己宅基地的房子是集体产权的房子 商品房是国有土地出让建设的房子 。。。。。两者 是不冲突的 现在您的房子在目前认定是 一套 2018-07-15 11:00:53
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137****2470 农村自建房中也是可以采用贷款形式的，对于这个有一定的要求，首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还要满足一定的条件，年龄在18-60周岁之间，借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民。同时还要满足以下条件：
一、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
二、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
三、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
四、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。
五、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
除了满足以上条件外，贷款额度和贷款期限还有一定的要求，这两点都可以根据自身的经济水平和收入来源来确定。
2018-07-15 11:00:50 -
155****2221 我行个人贷款均根据贷款用途发放，您申请贷款时，需提交书面贷款用途证明文件。目前可贷款的用途如下：购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费，以及生意方面周转的用途。
具体您的用途能否申请贷款，建议您直接与当地网点个贷部门咨询确认。 2018-07-15 11:00:46 -
138****3527 你好，需要多少？ 2018-07-15 11:00:42
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据相关法规和司法解释：农村的房屋及其集体土地使用权不宜作贷款的抵押物,其理由是: 农村的土地是集体所有，没有征用前是不能上市流通，而抵押物必须能自由转让，因此建设在集体土地的农村房屋按法律是不能抵押。但是，有的地方的村委会也把一部分集体土地转化为国有土地，村民在国有土地上建房，《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全，是可以办理抵押贷款的。
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贷款分为抵押贷款和无抵押信用贷款两种。信用贷款是指比如保单贷款或者是工薪贷款，抵押贷款是指房屋抵押贷款或者车辆抵押贷款！
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老家的房子是否可以贷款，需要看房屋是否具有房产证。如果有房产证的房屋，通常是可以进行贷款的，如果没有房产证的房子，贷款的难度就比较大了，至少不能采取抵押贷款的，可以在农村信用社申请小额贷款。老家的房子贷款流程主要有以下几点：1、首先贷款申请人先准备好贷款所需要的基本资料向银行进行申请提交，填写申请表，然后把资料交给银行，等待银行的审批；2、银行收到贷款申请人的申请之后，会对申请人的资料进行审查，核实资料的完整性以及真实性，在核实完毕后会通知贷款申请人审核，结果如果审核通过，那么需要贷款申请人去银行进行办理接下来的手续，如果不通过也需要告知申请人具体不通过的原因；3、如果贷款申请人接到了银行的通知，那么就携带相关的资料，前往银行协商贷款的额度以及贷款的期限，进而签订贷款合同；4、贷款合同办理完毕之后，进而办理房屋抵押手续以及贷款保险手续；4、在所有手续办理完毕之后，银行便会按照指定的日期将贷款发放至与贷款申请人约定的账户之中，申请人只需到按照时间还款即可。
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原则上可以，但必须具备三个条件：有国有土地权使用证.房产证.；产权无争议；共有人同意。
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