老家的房子能贷款吗

• 157****2230 据相关法规和司法解释：农村的房屋及其集体土地使用权不宜作贷款的抵押物,其理由是: 农村的土地是集体所有，没有征用前是不能上市流通，而抵押物必须能自由转让，因此建设在集体土地的农村房屋按法律是不能抵押。
  但是，有的地方的村委会也把一部分集体土地转化为国有土地，村民在国有土地上建房，《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全，是可以办理抵押贷款的。 2018-07-10 11:41:09
• 136****1515 看房子的具体情况
  抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；
  已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件。 2018-07-10 11:41:05
• 136****8429 办理房产抵押贷款满足的条件，不同地区的银行要求可能有所差异，具体以当地银行申请条件为准，
  房产抵押贷款的条件：
  1、年龄为18-65周岁的自然人；
  2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
  3、没有违法行为；
  4、征信良好，不良信用记录；
  5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
  6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
  7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
  8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
  10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
  11、银行规定的其他条件。 2018-07-10 11:40:56
• 147****5600 第一，抵押贷款，这种贷款必须要到房屋所在地房管局办理抵押登记，所以需要回老家。
  第二，信用贷款，这种贷款可以根据房贷，保单，工资进行贷款。只要有再还的房屋贷款，或者房屋按揭贷款结清一年以内都可以申请。
  综上，要看你适用于哪一种，根据你的资金需求决定，比如额度，使用时间，利息，还款方式等 2018-07-10 11:40:44
• 149****2428 房产抵押要求
  需产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件:
  ①同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。
  ②不接受评估现值≤10万房产作抵押物；
  ③已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；
  ④具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
  ⑤抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。
  ⑥原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物；
  具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。 2018-07-10 11:40:34