40万一套房子贷款怎么算

• 141****4318 贷款60万，30年还，按照**新的房贷利率6.15%来计算：
  每期还款： ¥ 3,655.37元
  支付利息： ¥ 715,932.84元
  还款总额： ¥ 1,315,932.84元
  望采纳！ 2018-07-15 10:48:42
• 155****4863 住宅抵押率一般是70%,也就是**高可贷款28万。商用房是60%。 2018-07-15 10:48:39
• 146****6102 按照现在银行贷款的基准利率，房子总价100万**40万，那么贷款60万，按揭20年月供如下：
  现在银行的**新贷款年利率：
  六个月以内（含6个月）贷款 4.60%
  六个月至一年（含1年）贷款 4.60%
  一至三年（含3年）贷款 5.00%
  三至五年（含5年）贷款 5.00%
  五年以上贷款 5.15%
  等额本息还款法：
  贷款总额 600000.00 元
  还款月数 240 月
  每月还款 4009.62 元
  总支付利息 362309.00 元
  本息合计 962309.00 元
  计算公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数—1]
  等额本金还款法：
  贷款总额 600000.00 元
  还款月数 240 月
  首月还款 5075.00 元
  每月递减：10.73 元
  总支付利息 310287.50 元
  本息合计 910287.50 元
  计算公式：每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率 2018-07-15 10:48:35
• 153****5328 您好朋友，房贷设计到以下几种贷款方式：
  住房公积金贷款、商业贷款、住房公积金商业组合贷款。
  每个银行的贷款利率也不同，还款方式又分为等额本金和等额本息两种方式
  1、就还款方式而言，等额本金还款总额比较少，但前期需还款较多，呈每月还款递减状态，但一般银行不会予以办理。
  2、以房价总价为40万计算，首套房**一般为30%，也就是先付12万元，贷款28万，以商业贷款、等额本息、国家基准利率5.4%计算，贷款28万，20年240期来计算每月本金合计为1910.3，利息为1260 本金为 650.3 利息总额:178473.07元 累计还款总额:458473.07元
  3、以公积金贷款、等额本息、国家基准利率3.5%计算，贷款28万，20年240期来计算每月本金合计为1623.89，利息为816.67 本金为 807.22 利息总额:109732.93元 累计还款总额:389732.93元
  希望我的回答能给您带来帮助！ 2018-07-15 10:48:31