老公和我离婚有个贷款房子怎么办

• 137****1972 离婚跟贷款似乎扯不上关系啊。
  
  银行贷款的条件是要有一定的保证（如抵押物、担保等），只要你符合相应的贷款条件，并能还得起贷款，你就可以贷款买房了。
  2018-07-15 10:47:52
• 158****4746 夫妻离婚后房子存在共有情况，一般离婚协议书上有财产分割，若无明确财产分割情况是办理不了贷款的，要先析产或者双方配合办理贷款手续。详细贷款手续咨询立德担保：400-833-178*9 2018-07-15 10:47:47
• 141****4236 是这样的：
  一、谁是**、房产证的名字是谁的以及婚后共同付款并不能够决定房子的归属。如果房子是婚前购得，那么是婚前的个人财产，离婚时不参与分配。如果是房子是婚后购得，那么房子属于共同财产，会参予分配。房产是否是婚前购得，一般看房产证的颁发日期与结婚证的日期孰前孰后。这与谁**、谁按揭没有关系。
  二、如果房子是婚前财产，如果要转化为共同财产的话，只需进行有关的协议即可，不管是在婚前还是婚后协议都行。
  三、如果房子是婚前购得、婚后按揭的，那么在离婚的时候，女方可以得到婚后按揭的所有款项的一半作为补偿款，不管是否在离婚时已付完按揭。 2018-07-15 10:47:39
• 142****4882 　夫妻离婚时候，需要协议该住房的产权分割分配，以及没有还清的贷款由哪一方承担。然后形成书面协议，双方签字按手印。
  　　如双方没有协议分割住房产权和贷款谁承担，由于是婚姻期间的借贷，这个属于夫妻共有债务需要两位共担。离婚后若一方拒绝承担贷款的偿还，对方当事人可以起诉维权，如双方都不还贷，银行是可以起诉离婚的夫妻俩主张债权的。
  　　《婚姻法》：
  　　第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
  　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
  　　第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
  　　《婚姻法》司法解释二：
  　　第二十四条　债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
  　　第二十五条　当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
  　　一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。 2018-07-15 10:47:34