贷款买的房子怎么加名字？

• 146****8970 看当时有没有叫律师所的人办理按揭，有的话可以叫律师帮忙代办这一系列手续，如没有就直接去银行，申请加名手续还要跑相关部门像房管局等。 2018-07-15 02:47:49
• 136****7311 1、因为你们的房子办理了贷款，所以你们的房子现在处于抵押状态。在抵押状态下，不能变更房屋产权人的名字。意思就是说知道你们还款结束前是不可以变更房产证名字的。
  2、但是这这种情况下，你保留所有的购房合同、支付发票等购房凭证就可以了。这样即使**后万一牵涉到诉讼，你拿出结婚证和购房凭证一样可以证明是婚后共同购房财产。这种情况下即使房产证上只有你老公一个人的名字也足够认定为是你们的夫妻共同财产。
  2018-07-15 02:47:43
• 142****8368 看看拍拍贷去吧，这个平台是比较好，特别是他们的投资项目很可靠，并且产品期限有很多可供选择的期限，找银行或者正规的贷款公司办理还是很可靠的，今年银行对于个人的贷款逐渐收紧，所以你可以尝试着从正式的贷款公司如《拍拍贷》去申请，一般这种公司在银行会有很多渠道，手续也比较简单，成功率也会相对较高
  2018-07-15 02:47:39
• 154****1931 房产证加名字费用及其所需要的流程，主要分为三种情况：
  第一种情况：有房无贷 办理流程是
  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证加名字费用如下：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  第二种情况：有房有贷 办理流程是：
  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证加名字费用如下：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。
  第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  1、每平方米2.5元交易费。
  2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。
  4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
  5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 2018-07-15 02:47:34