房子贷款评估费怎么算

• 152****3732 房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。
  　　1）100万元以下【含100】千分之五；
  　　2）101万元以上至1000万元千分之二点五；
  　　3）1001万元以上至2000万元千分之一点五；
  　　4）2001万元以上至5000万元千分之零点八；
  　　5）5001万元以上至8000万元千分之零点四；
  　　6）8001万元以上至10000万元千分之零点二；
  　　7）10000万元以上千分之零点一。
  
  　　评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。
  　　此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。
  　　为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。
  　　企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。 2018-07-15 02:10:21
• 132****7035 评估费：房产评估价值的5‰，如果买方需要贷款则为7‰ 说明：若购买的二手房属于已购公房，买方需要贷款，则应缴评估费为标的总额的千分之二；
  如果不贷款，则无需缴纳评估费。 若购买的二手房属于私房，在买方贷款情况下，则应缴评估费为标的房产评估价值的千分之七；不贷款应缴千分之五。 2018-07-15 02:10:16
• 158****6262 贷款的评估费用根据您办理的是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款而有所不同。
  （一）商业贷款
  住宅的评估费为600元，交给评估公司。外资银行不需要缴纳评估费，若已缴纳，过户后，会将之前缴纳的退还给您。
  住宅类房产以外的其他房产：
  （1）如果是写字楼，评估值小于200万的，收取评估费用1500元。如果评估值大于或等于200万，评估费按评估值的1‰。
  （2）如果是别墅，评估值小于500万，收取评估费1000元；如果500万≤评估值＜1000万，评估费为2000元；如果1000万≤评估值＜2000万，评估费为3000元；如果评估值在2000万（含）以上，那么评估值每超出1000万加收1000元的评估费。
  （二）公积金贷款
  公积金贷款评估费为评估值的3‰，1500元封顶。
  （三）组合贷款
  组全贷款评估费为评估值的3‰，1500元封顶。 2018-07-15 02:10:13
• 133****5700 收，向银行借钱，做抵押贷款啊银行会安排评估公司上门看房子，以后出评估价，大约带多少金额会告诉你，评估公司是和银行合作关系，所以要收费，人家不能不赚钱。 2018-07-15 02:10:09
• 144****7030 这个是由各个评估公司自行收取的，没有统一的标准，一般为评估总价的千分之一，只要在物价局制定的标准内浮动都是合法合规的。
  资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下表：
  档 次 计费额度（万元） 差额计费率（千分率）
  1、 100以下（含100） 6
  2、 100以上~1000（含1000） 2.5
  3 、1000以上~5000（含5000） 0.8
  4、 5000以上~10000（含10000） 0.5
  5 、10000以上 0.1 2018-07-15 02:10:04