你所说的五证包括：五证两书一、《建筑用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。二、《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。三、《国有土地使用证》经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。四、《建设工程开工证》建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。五、《商品房销售(预售)许可证》市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件六、“两书”《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》 一般情况下，只有开发商具备了这五证两书，开发资质和你之后顺利办理房产证和土地证才能得到保障。所以，买期房确认这五证两书是很重要的一个环节。。
全部3个回答 >期房怎么看5证
144****3129 | 2018-07-15 00:18:47
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157****8959 只能说有5证就可以有保障，但是不能说不能叫骗，你所说的叫骗是只骗你什么？现在你要买房子就确定你的房号，以及是否一房二卖，只能说你买现房可以减少叫骗的可能性，因为期房有好多因素都是业务员给你构思出来的你不能亲眼看到，所以有叫骗的可也能性，为了减少叫骗的可能性我建议你买现房，5证只能保障这个开发商是正规的开发商，是从政府哪里层层批下的手续，**好还是看现房**好。 2018-07-15 00:19:24
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134****2488 风险很大，没有预售证是不能买卖的。 2018-07-15 00:19:20
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131****3338 购买二手房要注意查看房东的三证（契证、房屋产权证、土地使用权证），卖方是否为房东本人（如果不是房东本人，查看是否具有代理资格，要有房东书面的委托书才行，**好是公证过的），是否有其他共有权人（这个比较关键，有共有权人必须所有产权人都同意卖才行，不然有纠纷的）
五证是一手房销售的必备证书 2018-07-15 00:19:16 -
135****6096 开发商的五证也就是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》，一般都是放在开发商售楼部的显眼部分。
买房子的人可以要求置业顾问把这个证明拿出来给买受人查阅。 2018-07-15 00:19:12 -
133****0531 可以用一下方式查询开发商是否五证齐全：
第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。 2018-07-15 00:19:08
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问 期房怎么看答
期房就是还没盖好的房子，如果他的主体结构起到标准层以上了，你可以申请让销售顾问带你去施工现场楼里面转转看，如果还没起标准层，那现场就是个坑，也没什么看的。
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一般客厅的大阳台的朝向就是主朝向，主朝向的对面就是次朝向，如果次朝向有窗户或者阳台就是双朝向的，如客厅阳台抄难，对面有窗户或阳台就是南北朝向的，其他方向也是这样的。在我国的经纬度上朝向**好的是南方，因为南方是每天都可以晒的到太阳的，东方只有早上12点前晒的到太阳，西方是下午2点后晒的到太阳，北方的话太阳基本晒不到或者晒的到的距离很小。
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签了备案合同，开发商应该给您一份备案合同，如果还没有给您的话，您可以跟开发商询问备案合同的密码，然后在网站上查询。
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其实现在很多人在买房子的时候都会考虑相关的问题呢！住宅风水自古有之。是古人对自然和居住环境的理解，在现代社会，住宅风水仍然有一定的意义。 住宅风水包括住宅选址、外部风水环境、庭院风水、门、主、灶风水，婚姻风水等方面。接下来我就详细的讲讲选择商品房的风水吧！1、正对大街胡同或道路的不要买。(正冲为箭，主伤人)2、高方不远处有高大建筑物的不要买。(阻挡阳气，阴盛阳衰)3、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买。(阴气太盛)4、“U”字楼不要买。(U字楼形如亡字，常出人命案件)5、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线上，其相错部分单元不要买。6、“口”字形的楼不要买。(人在井中，不能发福发贵)7、“T字型楼不要买。(不能藏风聚气，主贫寒)8、“工”字形的楼不要买。(这种楼难出富贵，主贫)9、楼前空地窄狭若一条线者不要买。(状如一线，财富不入门)10、客厅窄狭的不要买。(客厅窄狭不聚财)11、人口少不要买太大的房子。(房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利)12、房间买单不买双。《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”)13、房间买单不买双。《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”)14、有儿子而正东方建成厕所的不要买。(会影响儿子的身心健康和前途)15、西北角作厕所、灶房的不要买。(主凶)16、房主属兔的不要买东户。(东户门朝西，与兔相冲)。**后再友情提示大家一下哦！~阳宅风水**讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。差不多就是这样呢，仅供参考哦！~根据自己的实际情况去考虑吧！希望能帮到你呢！
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