11万车位要交多少契税？

• 158****4737 车位的契税是3%
  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 2018-07-14 23:54:20
• 145****9361 车位要交的过户税费及计算方法如下：
  卖方税：
  1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
  2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。
  买方税：
  1、契税：评估价*3%。
  双方税：包括房产登记费、房产证工本费、印花税等，双方各一仟元左右。
  以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。 2018-07-14 23:54:08
• 155****8266 车位属于非普通住宅，需要缴纳营业税5.6%，契税3%，这两个税高一点，其他的都是应该缴纳的。这两个税种，在房屋交易中也有，两种情况，一个是非普通住宅144以上(包含144）营业税5.6%,契税3%,个税1%，公证费0.3%，房屋交易手续费8元一个平方，房改房5元一个平方。这些都是必须缴纳的 2018-07-14 23:53:55
• 152****3048 车位属于非普通住宅，需要缴纳营业税5.6%，契税3%，这两个税高一点，其他的都是应该缴纳的。这两个税种，在房屋交易中也有，两种情况，一个是非普通住宅144以上(包含144）营业税5.6%,契税3%,个税1%，公证费0.3%，房屋交易手续费8元一个平方，房改房5元一个平方。这些都是必须缴纳的 2018-07-14 23:53:43
• 141****5416 总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
  常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。
  人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。
  那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:
  观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。
  观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。
  因此，如要租赁人防车位**好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。
  **后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。 2018-07-14 23:53:33