请问维修基金怎么退？

• 147****4006 如果是在尚未办理不动产登记证前商品房交易取消，购房者可以依法办理契税退税和房屋维修基金退款手续。
  符合条件办理退契税的申请人，需要携带以下资料办理退税：
  1、身份证原件及复印件2份
  2、缴纳契税的税票原件(两联)及复印件1份
  3、购房合同原件及复印件1份
  4、销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份
  5、退税申请人本人的银行卡复印件1份，并注明开户行网点名称及开户日期。
  6、因为上述第一种情况退税的，除上述要求外，还需携带房屋面积测绘图原件、复印件1份;
  7、因第二种情况退税的，还需携带买卖双方签订的退房协议、销售方出具的有关退房的情况说 2018-07-14 23:23:59
• 134****3942 维修基金不可以退。但符合如下情形，可以返还。
  《住宅专项维修资金管理办法》
  第二十九条 房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
  （一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；
  
  （二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
  第二条 商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。
  
  本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
  第四条 住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。 2018-07-14 23:23:47
• 136****6393 维修基金使用情况的定期公告：
  
  1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修基金的交存情况，并在该物业范围内公布。
  
  2、房地产行政管理部门应定期将维修基金交存情况报上级房地产行政管理部门。
  
  3、业主委员会应定期向全体业主公布维修基金的使用情况和剩余情况。
  
  4、单个业主可凭维修基金发票至开户银行查询本人名下维修基金的使用情况和留存情况。
  
  若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。 2018-07-14 23:23:38