如果交易手续已经完成，一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。
全部3个回答 >请问房主隐瞒真相怎么退房？
151****5711 | 2018-07-14 22:35:11
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139****8182 依据《中华人民共和国合同法》
42条、当事人在订立合同过程之中，有下列情形之一，给对方造成损害的，应当承担损害赔偿责任故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息
因此，问题描述所缺失的信息较多，仅能给予方向性的回答。如果出租人在于承租人订立合同过程之中，故意隐瞒租赁物存在相关的问题或者瑕疵，且该故意隐瞒行为给承租人造成损了，在证据确实充分的情形下，承租人可以提出损害赔偿。 2018-07-14 22:36:19 -
138****0315 可以说理都在你这边，这是没有问题的。现在你房子已经买了半年了，现在才发现这个情况。就比较难办了，户也过了，钱也全给了。基本上就没有什么办法了，只能让中介或自己约房主出来谈谈这个事情，如果他心里有鬼也许能有些让步，退房应该不太可能。
。。。。。。。。。。。。。。。。。。 2018-07-14 22:36:10 -
152****5660 合同对这个柴房有约定吗？
如果不具体则根据实际情况，看该柴房是否属于租赁房屋的一体。另外如果构成根本违约，则您可以依法主张。
如果构成根本违约则可以解除。 2018-07-14 22:35:58 -
149****2028 如果房主故意隐瞒应予披露的信息，可能涉嫌欺诈而会导致房屋买卖合同被撤销 2018-07-14 22:35:48
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在购买房产时，隐瞒信息可能会导致法律问题。如果是“凶宅”，最好与卖家沟通明确并反映在合同上。对银行而言，房屋性质需透明以评估贷款风险。
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如果交易手续已经完成，一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。 二手房不同于预售商品房，一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，所以，或多或少会存在一些质量瑕疵。如果买方认为卖方售房时故意隐瞒房屋质量瑕疵或者房屋存在违章搭建等情况，就可能导致买卖纠纷产生。 根据**高人民法院相关的司法文件，房屋买卖合同的卖方应就买卖标的物向买方承担质量瑕疵担保责任。但由于二手房一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，买方对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。因此，对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。 对于房屋的隐蔽瑕疵，如并非卖方在装潢、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明卖方对此是知晓的，卖方亦不承担瑕疵担保责任;但买方可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。 由于买方在签订房屋买卖合同时通常会到现场查看，所以，以卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵为由要求解除合同往往举证不能，因为民事欺诈诉请撤销房屋买卖合同的主张难获法院支持。为了避免产生房屋买卖纠纷，买方除了到现场仔细查看房屋、了解房屋现状外，还可以向附近居民了解该房屋的有关情况，到物业公司调查所购房屋的真实情况，获取房屋的维修信息，必要时聘请专业人员陪同看房，做到心中有底。 在合同里，要约定卖方对其交付的房屋如果出现质量问题应如何承担法律责任。比如要求卖方保证房屋无渗漏，无违章搭建等情况;保证管线畅通，设施完备;房屋出现质量瑕疵，由卖方进行修复，并承担赔偿责任等内容;如果房屋质量问题严重影响房屋的正常居住使用，买方可以解除合同，并要求卖方赔偿损失。
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售楼隐瞒不利因素能退房的，开发商隐瞒了不利的因素，特别是在合同当中，对于这方面有明文规定，已经处于欺诈行为，可以和对方解除合同，退还房产，如果协商不成的话，可以向法院提起诉讼。除了隐瞒不利的因素之外，如果开发商没有取得商品房预售许可证、提供了虚假的商品房预售许可证、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实这几种情况之下都是可以要求退房的，并且要返还房款和利息，并且给予相应的补偿。购买房屋时应该要注意些什么1、无论是购买新房还是购买二手房，都要弄清楚房屋的产权归属，如果产权不清晰的话，是不能够购买的。2、打算购买新房的话，要提前了解一下开发商的信誉，看看之前所建造的楼盘是否能够按时交付，质量如何。3、购买房屋时要考虑好现实情况和自己的家庭特点，要给未来留有余地。4、房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。5、在签署合约的时候应该明确所需要承担的责任和义务，特别是在一些容易产生纠纷的事情上，要做好规定。6、详细了解物业管理的范围及收费标准、办法。
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协商吧,他们都不退的情况,就是你的违约
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