你好，延期交房开发商会按总房款比例进行赔付的
全部4个回答 >中介和原来房主隐瞒房子本身的质量问题
147****0485 | 2014-04-03 18:42:06
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135****6795 协商吧,他们都不退的情况,就是你的违约 2014-04-06 16:48:26
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144****7840 首要的事情就是先找一个维修师傅或者物业的专业人士看一下，房子为什么会潮湿，是漏水，还是装修的问题。还是说房屋结构有重大质量问题。实话实说，除非房子有重大质量问题，影响到整体的结构安全，基本上你打官司是赢不了的。与其和他们较劲，还不如找个专业的人士检查一下。这种情况应该不是很麻烦，北京有很多的小区因为年代或者装修质量的问题导致房子看起来很烂 2014-04-04 13:27:52
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156****3956 去催中介，这是中介的问题，**好是约业主和中介出来说清楚，免得出了什么误会，到时吃亏的是你自己。 2014-04-04 09:13:47
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137****0399 你首先可以选择协商，因为你现在的处境属于孤立的，如果不行，可以通过法律手段，因为他们在交易前隐瞒了房子的真实情况，或者咨询下律师，从哪面入手可以为您挽回损失。 2014-04-03 21:10:28
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现在能碰上开发商你一打电话就来人协调维修，真不错了，还是买大地产的房子吧。事情都是相互的，现在的开发商不会让房子出严重质量问题的，除非你点背啊，事赶事，有事能有人给你协调就幸福去吧，没人搭理才叫囧
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一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45 度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。
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房子漏水投诉:房子漏水是什么原因造成的。还得看看房子是否在保修期内,依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的**低保修期限为:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。如果在保修期内,去找开发商解决。从您的描述上看,房子老是修不好,很有可能是房屋的质量问题,您得解决问题,很多时候仅仅投诉不会起到作用。
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一、房屋主体结构质量问题。 根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十五条规定：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权要求退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 二、非房屋主体结构的质量问题。 如遇房屋防水等非主体结构问题，如果双方当事人在购房合同中有特别约定，则依约定执行；如果双方当事人在购房合同中无特别约定，购房者应与开发商协商予以解决，但一般开发商不会同意退房。遇到此类问题，如在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，如超过法定保修范围和期限的，实行有偿维修。其中属于房屋共用部位和共用设施设备部分的大修、更新、改造维修费用从公共维修基金中支出；属于购房者自用部位及自用设备的，由业主自行承担费用。如果开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的，购房者有权要求开发商承担由此给购房者造成的全部经济损失。 一般来说商品房交付使用后，房屋主体结构发生质量问题的并不多见，大量发生的是非主体结构问题。因此，建议购房者在签订购房合同时，应注重有关房屋质量条款的约定，并注意收房时开发商出具的《住宅质量保证书》中有关房屋质量保修约定、保修期及保修范围。
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