在房屋竣工后，购房者已办理了入住手续，交了政府部门应收的税费之后，但房产证还没有办理下来之前退房的，这个阶段要求退房的一般都是购房者，大多是卖方违约。这个阶段除与上述第二个阶段要求一致外，还涉及到物业、装修损失、税费、搬离时间等问题。如卖方违约，装修损失应经过房地产评估机构评估，确定装修损失。购房者还应与物业公司签订解除物业管理的合同，卖方所代收的税费也应退还。如达不成协议，购房者可向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。
请问公租房入住后想退房怎么办理？
147****6515 | 2018-07-14 16:39:42
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153****2969 以两个人名义申请的，退订需要两个人一起到场办理相关手续，去公租房办理处申请就可以 2018-07-14 16:41:07
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138****3710 根据《公共租赁住房管理办法》
第三十一条 承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：
（一）提出续租申请但经审核不符合续租条件的；
（二）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；
（三）租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。
承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。
搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人确无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金；承租人有其他住房的，公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求腾退公共租赁住房。
可按上述规定办理。 2018-07-14 16:40:58 -
131****9563 为加快解决中低收入住房困难家庭等群体住房问题，北京修订完善公共租赁住房政策，拉低门槛，城市中低收入的住房困难家庭、新就业职工和外省市来京连续稳定工作一定年限的人员，都将纳入公租房准入范围。截至目前，全市累计落实公租房项目98个、10.3万套，年内将配租1万户以上。
近日（2011年10月18日），北京市召开会议，会议讨论通过了《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》，涉及首都公租房建设、审核、分配及后期管理的各项政策。在资质审核上，实行“三级审核、两次公示”。分配上实行“公开摇号、顺序选房”，租金实行“市场定价、分档补贴、租补分离”。 2018-07-14 16:40:49
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公租房的退房流程共分为以下三点，具体如下：一、退租需要的资料需要资料： 承租人身份证原件及复印件 2 份、租金收据、保证金收据、租赁合同。二、退租流程基本流程： 申请退房→验房→结清水电气讯费用→物管处确认→退房(详细流程各小区略有差异，具体以小区公示的退租流程为准)退租须知(部分区域可能要求不一样)：搬家或搬东西出小区开出门条需提供主申请人的身份证复印件，不是主申请人的需提供主申请人及委托办理人的身份证复印件;到房管中心领取退房申请表。3 .将室内清洁做千净设施设备有损坏的恢复好;4 .防盗门钥匙必须要是原装的 6 把(装修钥匙除外)，如果钥匙不齐请更换有6把主钥匙的锁芯;5 .信箱钥匙2把，如果钥匙不齐请更换锁芯;6 .到水，电，气，有线营业厅完善报停销户手续：7 .再到相关物管办公室办理验房手续8 .将水卡，电卡，门禁卡，钥匙(防盗门，信箱)交到验房物管处.9 .将 3 张解约通知单和水电气有线单据交到物管前台盖章。10 .周末及节假日不办理验房退房手续。
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我退公租房在小区退了1个多月了为啥个人资料还在房管局也买不成房
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退租申请书公租房管理局搜索：本人因为已购房（或工作地点变更，居住地离上班地点太远），现申请退回所租公租房。申请人：***
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如果你有幸摇中了，还会有个公示。这个公示是摇号配租结果的公示一般不会超过3个月，如果是老房源可能一个星期就能入住，新房源就不一定了，各地公租房地点往往比较偏僻，市政配套往往都进展缓慢，一般两三个月，也有极端案例公示后8个月才入住的，都已经跨年了。
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