请问退房钱拿不到怎么办？

• 137****2514 在法律上，**高法院有个商品房买卖合同纠纷的司法解释，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权，也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定，达到了一定的条件购房者也是可以解除合同的。若开发商延期交房，购房者可催告开发商要求对方赶紧交房，如果超过了3个月开发商还是无理由延期，那购房者可以要求开发商解除合同并赔偿损失。
  在购房合同中，部分开发商会将延期交房的损失尽可能地降低，比如规定违约金为总房款的日万分之零点几，在这种情况下，可能延期交房一两年买房者得到的赔偿，远远不够买房者因延期交房造成的损失，在这种情况下，买房者可以起诉到法院，要求法院根据实际情况调整违约金。 2018-07-14 16:38:02
• 133****0623 这个问题好解决，上面都跟合同和法律走，正常情况按照你的情况可以退，而开发商说的没钱，不管是不是真的，都得拿，就这么简单 2018-07-14 16:37:45
• 155****0208 首先需要看合同上约定的内容，对于没有如期交房的违约责任是否有约定，合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的，开发商逾期交付房屋，按照**高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
  可以向开发商主张逾期交房的违约责任，也可以要求解除合同，返回房款。可能涉及刑事犯罪、合同诈骗的，购房者可以向公安机关报案。 2018-07-14 16:37:35
• 137****0402 您好，很高兴回答您的问题：
  看您当初和开发商签的合同，里面的是定金还是订金。
  我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
  希望能帮助到您，谢谢！ 2018-07-14 16:37:25
• 156****9637 你和房主交涉，或打110，反正你拿不回3000整的，要损失点了 2018-07-14 16:37:16