买房利息计算如果是商业贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%。如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。买房**计算方式是：**款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度**高可达80%)。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款**比例是三成，公积金贷款**比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款**款比例不得低于30%。
全部4个回答 >买房**20%贷款怎么算利息？
157****8223 | 2018-07-14 15:49:32
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137****1420 不知道你是买新房还是二手房，按实际审批业务情况，新房**一般在30%左右，二手房不低于40%。扣除**后，剩余的就是你的贷款数字了，因为不同年限的贷款是有不同利率标准的，在不知道你的贷款年限的情况下，是没办法帮你计算月供的。
贷款年限你可以自己决定，新房**多可以达到20年，二手房不高于15年。 2018-07-14 15:51:11 -
153****5293 **是房子的总价乘以**比例得来的。在上海如果房子总价是100万，首套房的**比例为30%，**需要30万。第二套住房**比例不低于50%，那么**需要50万。购买非普通自住房的，**款比例不低于70%，**不少于70万。
《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款**款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行**款比例20%的规定。
2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，**款比例不低于50%；购买非普通自住房的，**款比例不低于70%。
2018-07-14 15:50:55 -
136****1236 买房的**要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的，如果是二套房**比例就得给的多，新政策将房贷余额还清算首套房，四大行也将对首套房的认定标准作出调整。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
一、商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%；
二、公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)；首套房**计算方式： **款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度**高可达80%) 总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款**比例是三成，公积金贷款**比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款**款比例不得低于30%。 2018-07-14 15:50:40 -
133****8729 银行贷款利息怎么计算利息=本金×利率×贷款期限。比如贷款1万元5年：10000×4.75%×5=2375（元）如果按照基准利率计算，贷款1万元5年利息是2375元。办理银行贷款需要准备资料：1、有效身份证件；2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；3、婚姻状况证明；4、银行流水；5、收入证明或个人资产状况证明；6、征信报告；7、贷款用途使用计划或声明；8、银行要求提供的其他资料。 2018-07-14 15:50:22
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156****7160 所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。 2018-07-14 15:50:06
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买房子贷款利息怎么算？1、等额本金还款方式是贷款中比较常见的一种方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；2、等额本息还款方式我们都比较熟悉的：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。第1期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第1期利息，就是第1期偿还的本金；第2期利息计算，是将第1期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第2期本金数，再乘贷款利率得第2期的应还利息，以后各期以此类推。买房子贷款利息怎么算？买房子付**和全款相差多少钱？买房子付**和全款相差多少钱？1、贷款有利息，有利息计算器，差多少钱看你贷款多少以及多少年还清，具体可以上网查询。一般是年限越长。另外，同时办理贷款有一定的费用，贷款根据自己的个人情况选择不同的年限。2、付**以外的部分一般是贷款，这样相差的额度会更多一些，总产生的利息就会越多，由于部分房产商对于付全款的有一定的优惠。有利息的，相差额度可以通过“（贷款额＋产生的利息＋**）－全款”公式得出。有利息的，看你的房子值多少钱，**1付多少钱，贷款多少钱，需要贷款多长时间，一个月需要交房贷多少钱，这样才能算出给多少利息，如果房子32万**10万，贷款20万，贷款20年，如果就是按照20年来算需要给银行9万到10万的1利息。3、比如说30万房子，**30％，付20年，如果按6．55％的基准利率，等额本息还款方式来计算，30万的房子，**30％，贷21万，20年期，每月还款额为1571，89元，20年共计还款377253．93元，比全款30万买房多出77253．93元。
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贷款是现在不少人的消费方式，当自身的经济能力不能满足当前的需求的时候，就会用贷款的方式来解决，比如贷款买房买车。而贷款是要缴纳利息的。那么，贷款60万20年利息多少呢？关于“贷款60万20年利息多少”这个问题，其实并没有一个具体的答案，毕竟不同的银行或是贷款机构，它们各自的贷款利率都是不同的。如果按照央行规定的贷款基准利率来算的，因为贷款20年，所以贷款年利率是4.90%。如果按照等额本息的方法计算的话，贷款60万，贷款20年也就是240个月，而每月应还总额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]={600000×（4.90%/12）×[1+(4.90%/12)]^240}÷{[1+(4.90%/12)]^240－1}=3926.66元，而总利息=（每月应还总额×还款月数）－贷款本金=（3926.66×240）－600000=342398.4元。若是按照等额本金的方法计算的话，每月应还总额=（贷款本金÷还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。其中每月本金=总本金÷还款月数，每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率。所以贷款60万20年，首月还款是4950元，之后每月递减10.21元，总利息是295225元。但目前各大银行的贷款利率都比基准上浮了10%-30%，所以实际利息要比计算的更多
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目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是342399.43元，每月还款金额是3926.66元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是295225元，每月还款金额逐月递减。若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
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利息肯定是20年的多，因为还贷的利息占比，越到后期，还的利息越少，本金越多，另外，提前还贷需要支付违约金，好像是3%还是千分3，不太记得了，要看具体合同。
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