根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》，纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。计算公式应纳税额=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。计算方法土地增值税实行四级超率累进税率： 按照土地增值税税率表，增值额未超过扣除项目金额 50%的部分，税率为 30%。 增值额超过扣除项目金额 50%、未超过扣除项目金额 100%的部分，土地增值税税率为 40%。 增值额超过扣除项目金额 100%、 未超过扣除项目金额 200%的部分，土地增值税税率为 50%。 按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额 200%的部分，税率为 60%。
全部5个回答 >非房地产企业能拍卖土地吗
153****9636 | 2018-07-14 15:36:32
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136****6741 计算方法
土地增值税实行四级超率累进税率：
按照土地增值税税率表，增值额未超过扣除项目金额 50%的部分，税率为 30%。
增值额超过扣除项目金额 50%、未超过扣除项目金额 100%的部分，土地增值税税率为 40%。
增值额超过扣除项目金额 100%、 未超过扣除项目金额 200%的部分，土地增值税税率为 50%。
按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额 200%的部分，税率为 60%。 2018-07-14 15:37:16 -
138****5810 业务名称非经营性项目国有土地使用权出让转让(国有土地使用权转让)
(2)办理科室土地管理科
(3)程序
一、受理申办人提交的材料齐全、规范、有效。本岗位责任人:土地管理科受理人员岗位职责及权限:按照受理标准查验申办材料。对申办材料符合标准的,必须及时受理,填写. 2018-07-14 15:37:02 -
157****7865 一般不可以 2018-07-14 15:36:46
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关键是要取得法院的生效判决，有了生效判决就好办了。
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不好意思，建议去税务局进行查询，我门多这个不是很专业！
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房地产拍卖中的房地产来源主要有：（1）因仲裁、司法行为需要变卖的财产（2）因信贷纠纷需要（3）因社会个人委托通过买卖方式成交的房屋所有权证明票据是购房发票，通过拍卖方式成交的房屋所有权证明票据是拍卖成交确认书。房地产既是一种客观存在的物质形态，也是一项法律权利。前者是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。
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首先明确的是房产税和土地使用税的缴纳跟企业大小没有关系。土地使用税按照 土地使用证 所标明的土地面积（假设是10000平方米），乘以当地规定的税额，这个税额由当地的地税部门公告（假设税额为5元/平方米），则每年应该缴纳的土地使用税为10000*5＝50000元。房产税常用的分为2种：经营自用的和出租的。经营自用的房产税用财务账面上的房产原值（假设10000元）扣掉10％～30％的减除比例（假设为30％）后乘以1.2％的税率。也就是：10000*（1-30％）*1.2％＝84元/年出租的房产税用租金收入（假设10000元）*12％。也就是：10000*12％＝1200元/年房产税还有几种情况，如地下建筑物等的房产税，但很难遇到。
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