开发商有授权书一般就是合法的。以下情况下可以使用房屋维修基金：1.房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程；2.房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
全部4个回答 >物业可以代收契税吗
146****9441 | 2018-07-14 15:16:38
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151****6580 各地政策不一，可向当地的税务主管部门咨询 2018-07-14 15:19:16
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145****4093 目前的一手房契税缴纳形式一般是个人直接到财政局契税窗口缴纳;还有就是开发商代收代缴。 代收契税开发商是不可以强制征收。但在实际操作中,新房收房时开发商要求购房人签订自愿委托代办手续,并代收契税。开发商代缴的话要他开具正规契税完税手续就可以了。 2018-07-14 15:18:49
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159****2725 这个要看当地的地税局和房管局是否授权开发商代收了，如果是授权了的话，开发商是可以代收的，如果未授权，开发商是无权代为收取的。 2018-07-14 15:18:26
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135****8199 维修基金和契税可以由开发商代收办理缴纳手续。 房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。 2018-07-14 15:17:49
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问 代收契税合法吗答
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开发商没有权利收契税和房屋基金，一般开发商都是代办理的。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
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物业可以代收包裹的！安杰包裹收发网络服务信息系统，是针对国内电商企业配送成本高，业主收货不方便的现实而研发的该项系统，为电子商务公司，尤其是生活类电子商务公司和快递公司提供收货网点，有效解决了物流**后100米的问题，物业企业通过使用本系统，快递公司可将快递包裹直接送给物业公司并支付其相关费用，由物业利用现有的人力和场地完成**后100米的配送，该项目已经被列为北京市2012年重点民生工程。方便了业主在购物时选择所在小区自提，降低了物流配送成本，解决了业主收货难的问题，极大地方便了业主，改善了网络购物的体验感。通过包裹快递网络信息系统，可以在客户签收的同时把扫描后的信息第一时间返回到各家物流快递公司和电商公司的系统后台，让物流快递公司、电商公司以及客户三方实时信息共享，同时更高效的对下步工作进行合理安排，有效的提高了物业公司的工作效率。安杰包裹收费网络信息系统的开发，有效拓展了物业公司创收盈利渠道的方式，增加了物业公司人员的收入，保障了其工作的稳定性；同时也提高了业主对物业公司的满意度，增强了业主对物业公司的信任度，提升物业企业在业主心中的品牌形象，为构建和谐安全的社区环境奠定了基础。
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这个要看当地的地税局和房管局是否授权开发商代收了，如果是授权了的话，开发商是可以代收的，如果未授权，开发商是无权代为收取的。
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楼主，你好 收楼时交纳契税是目前的惯例。 通常的做法是在收楼时由开发商代收契税。一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房。而这么做的目的，是因为一般开发商为按揭的买家
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