房子没有满五年契税交多少

• 133****0400 你好 我们大多时候说是按照房产证的出证日期来计算是否满5年，那是因为大多的房产证都是缴纳契税后同时办理出证的，但其实具体的是按照缴纳契税的契税票据日期为准的，所以根据你的情况是已经满五年的。
  
  希望对你有帮助！ 2018-07-14 15:09:01
• 132****2181 满五年还要看是不是唯一的，还要是哪个区，每个区不一样的，如果按优惠后的算法是差额的5.55%-5.65%营业税，全额的个人所得税2% 2018-07-14 15:08:48
• 141****1467 性质二手房交易税的收费周期由满5年降低为满2年了，一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
  1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、 营业税：房产证未满2年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、 个人所得税，1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、 测绘费：按各区具体规定
  6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
  2018-07-14 15:08:41
• 143****5689 契税与满不满五年无关，其它税费才与满不满五年有关。具体如下：
  
  二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  
  房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
  
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
  
  注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。 2018-07-14 15:08:31
• 136****7173 如下：
  
  1.个人所得税：1%（卖方出，如果卖方以家庭为单位只有这一套房子，且满了五年，在卖的时候免征个人所得税
  
  2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房契税3%（买方出，）
  3.营业税：5.6%（卖方出，如果卖方的房子满了两年，在卖的时候免征营业税）
  4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一人一半）
  5.工本费：80元（买方出）
  2018-07-14 15:08:24