土地是在子公司名下吗，如果是的话，母公司不能代替子公司签订土地出让合同，即使有子公司的授权，也应该以子公司的名义签订合同，因此，母公司的行为构成无权处分。如果母公司在签订合同后将土地使用权转到自己名下，那么合同还是有效的。
全部3个回答 >分公司签订土地出让合同吗
133****6549 | 2018-07-14 13:11:05
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152****0856 你好！分公司不具有法人地位，依法不能缔结合同，应由总公司签订合同。 2018-07-14 13:13:45
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158****2821 土地管理法》规定:“城市市区的土地属于国家所有。”国有土地使用 权出让的权利主体是国家。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定： “土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理 部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院 规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。土地使用权出让合同由 市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。”因此只有市、县级人民政府
2018-07-14 13:12:29 -
158****9051 土地管理法》规定:“城市市区的土地属于国家所有。”国有土地使用 权出让的权利主体是国家。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定： “土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理 部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院 规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。土地使用权出让合同由 市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。”因此只有市、县级人民政府
2018-07-14 13:12:00 -
135****8079 版权转让:版权所有者将其版权中的财产权利转让给他人享有。版权转让的方式有继承、赠与和有偿出让等。版权的有偿转让是版权交易的基本内容，在中国又称“卖版权”。版权转让可以是版权中部分财产权利的转让，也可以是版权中全部财产权利的转让；可以是在版权保护期中某一段时间内转让，也可以是在整个版权保护期内的转让。全部版权在整个版权保护期内有偿转让，在中国又称“版权卖绝”。 2018-07-14 13:11:28
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158****5825 在外务工的人越来越多，导致农村很多土地都是空着的，有的人看到了其中商机，就会去承包这些土地，开展养殖业或种植业等，土地承包有利于土地资源的合理利用，这是国家大力支持的。 2018-07-14 13:11:21
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**高法《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》，确认按一般的民事合同纠纷审理出让合同纠纷的处理原则。涉及到具体的合同解除，原因不一，但依法可以要求退还土地出让金，也可以要求国土局承担占用此资金的利息；
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**高法《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》，确认按一般的民事合同纠纷审理出让合同纠纷的处理原则。涉及到具体的合同解除，原因不一，但依法可以要求退还土地出让金，也可以要求国土局承担占用此资金的利息；
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笔者认为，国有土地使用权出让合同由行政法律调整，纳入行政诉讼受案范围比较适宜。理由如下： 1.从属性上看，此类协议主要具有行政性，属于行政管理方式的一种。在上世纪八十年代以前，我国国有土地实行的是行政划拨供地制度。之后，政府供应土地方式由原来无偿划拨向有偿协议出让转变。但这一转变并没有改变政府供地的行政性。一是属性由来上，按照土地管理法、房地产管理法、《划拨土地使用权管理暂行办法》《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定，国有土地使用权出让较之划拨除是否缴纳出让金、使用权限和期限不同外，其目的仍为实现土地资源使用管理，高效配置有限土地资源，具有强烈的行政管理色彩。二是行为性质上，根据行政许可法第十二条第二项的规定，对作为有限自然资源开发利用的国有土地使用权出让行为属于行政许可；国有土地使用权出让合同，是从协商民主和便于履行出发，采取了协议的方式，实际上属于行政许可的转换形式。三是法律规范上，除上述法律行政法规外，湖南等省的行政程序规定，也将国有土地使用权出让合同列为行政协议，如《湖南省行政程序规定》第九十三条规定行政合同主要适用于国有土地使用权出让等事项；新修改的行政诉讼法在列举两类行政协议的同时，附加了“等外等”的规定，意图也是想通过法院内部调整的方式将上述合同明确为行政协议。四是同类情况上，同为国有自然资源的矿藏的探矿权采矿权协议就属于行政协议。如国土资源部《关于进一步规范探矿权管理有关问题的通知》明确规定，
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有效。
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