划拨房以缴纳了土地出让金卖出后还要再次缴吗

• 142****6369 划拨地二手房买方要缴纳土地出让金。按当地地价的3%缴纳，也有每平米缴纳15-16元的。
  因为各地的做法不一，咨询当地国土局为好。
  2018-07-14 12:18:43
• 133****8583 划拨地二手房买方要缴纳土地出让金。按当地地价的3%缴纳，也有每平米缴纳15-16元的。
  因为各地的做法不一，咨询当地国土局为好。
  2018-07-14 12:18:16
• 153****8436 土地出让性质划拨的房产，我们**常见的是各类政策性的房屋，交易时需要补缴土地出让金或综合地价款，。**常见的有一类经适房，二类经适房等。
  
  记住，房屋正常交易后皆变成商品房，土地出让方式都变成了有偿转让。也就是下一次房屋在交易时没有这出让金那出让金了。 2018-07-14 12:17:31
• 136****2086 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。你缴纳土地出让金后等于是重新获取了土地，按照规定就要缴纳契税。你缴纳土地出让金是因为你取得土地时是划拨的，划拨有可能是无偿划拨或者仅仅是要求你上交一些基础设施建设的费用，而出让取得是相当于国家将土地使用权依法提供给你使用并使你支付相应使用年限的费用，相当于对应使用年期的土地租金了。
  你缴纳土地出让金后土地证需要重新办理，原先国有土地证登记的土地使用权类型是划拨，现在更改为出让，原先没有土地使用年限，而改为出让后有相应的土地使用年限，**高法定使用年限:商业为40年，住宅为70年，工业为50年，其他综合用地为50年。 2018-07-14 12:17:21
• 148****2764 “如果房子可以过户，说明该房子应该是具有三证的，只是三证可能是遗失了，但可以补办。”绍兴鉴水律师事务所副主任余建光表示，但是，作为划拨土地上的房产，其土地使用权是无偿划拨得到的，没有像商品房那样缴纳土地使用费，因此在交易过程中的确需要缴纳土地出让金。 2018-07-14 12:17:12
• 143****0192 肯定要交的，契税是只要有交易就有契税，土地出让金是在办理土地证的时候交的，你买的是二手房去变更土地证的时候交土地出让金，你要看下你的土地证上的使用权类型那里写的是划拨还是出让，如果是出让那你交的就在150-300之间，如果是划拨那就要交1%的费用了。
  不过如果是划拨在你交了土地出让金之后就会变成出让了。 2018-07-14 12:16:33