住宅型公寓契税多少个点？

契税的征收税率在1%~3%之间，根据购买房屋的套数不同、房屋性质不同、房屋面积大小不同，契税的征收税率也不同，契税征收税率有以下4种：1、契税税率1%在购买个人、家庭的首套或二套住房时，若房屋面积小于90平方米，享受契税优惠政策，契税按1%的税率征收。2、契税税率1.5%在购买个人或家庭的首套住房时，房屋面积大于90平方米的，享受契税减半征收的优惠政策，契税按1.5%的税率征收。3、契税税率2%在购买个人或家庭的二套住房时，若房屋面积大于90平方米，享受契税优惠政策，契税按2%的税率征收。4、契税税率3%在购买个人、家庭的三套及以上住房时，或是购买非普通住宅类型的房屋，此时不享受任何契税优惠政策，契税按3%的税率全额征收。

买房个税的计算方法通常有两种不同的方法，税收会有一定的区别：①按照房屋评估价的1%来进行个税的收取。②按照房屋原值差等相关数据来进行个税的收取，这时候就需要运用到个税计算公式，即为：计税价格-房屋原价值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20％。在购买房屋时，除了涉及到个人所得税之外还涉及了很多税费，比如印花税，通常税率为1%，契税，按照房屋评估价的3%至5%来进行费用的收取，通常情况下，如果是家庭唯一住房并且面积小于90平米，那么按照1%来进行税费的收取，如果面积在90平米到144平米时，按照1.5%来收取契税，如果超过144平并且超过两套房屋，那么均按3%来进行收取。由于税费的缴纳是公民的基本义务，所以在缴纳的时候也应当遵循税率的要求，在购买房屋之前也应当做好功课，避免出现各类纠纷问题。

第二套房契税无论面积的多少，都是按照3%收取，不再享受契税减免、征收的优惠政策。每个地区的房屋税费有一定的差异，所以还是要结合当地的契税变化来看，可以在购房之前先到当地的房屋交易中心进行咨询。现如今个人购买家庭唯一的住房，并且是首次购房，面积在90平米以下的减至1%税率征收契税，90平米以上的减按1.5%的税率征收契税。无论是购买新房还是购买二手房都是需要征收契税的，越早交纳契税，办理房产证的时间就越早，特别是在进行二手房交易的时候，往往会根据房屋所有产权证或者是契税完税证明上注明的时间，作为其购买房子的时间进行计算，满足两年和满足五年，能够省去一大笔的税费，这也就是为什么大家购房之后要及早缴纳契税的主要原因。

就目前来说第2套房屋的契税按照房价的3%缴纳。国家的相关规定所购买的房屋为整个家庭的第2套住房，在缴纳契税时不再享受优惠的政策。首次购买普通住宅的人群，买房屋的面积小于90平米以内的按照1%征收契税，所购买房屋的面积在90平米到144平米的，按照1.5%的标准征收契税，超过144平米的房屋按照3%缴纳契税，如果所购买的房屋是非普通住房，无论是首次购买还是第2次购买都按照3%缴纳。购买二套房的标准要看当地的相关政策，有一些城市是要有本地户口的情况之下，才能够购买第2套住房，而且再次向银行申请住房贷款的人群，无论是**的比例还是贷款的利率都会有所上升，绝大多数城市二套房的**比例已经上升到50%以上，像北京上海这样的大城市**比例已经在60%以上。

目前我国以家庭为单位购买第2套房，契税按照总房价的3%收取。如果所购买的房屋不是住宅，而是商业住房无论是首套房还是第2套房，也不管面积多少，统一都按照3%收取契税。目前我国的契税政策是在以家庭为单位的基础之上，购买首套房，建筑面积在90平米以下可以享受1%的契税税率，90平米以上可以享受1.5%的契税税率。契税在我们日常生活当中是非常常见的一种税费种类，只要涉及到房屋的交易就需要缴纳契税，而且无论是购买新房还是购买二手房，都需要按照一定的比例缴纳契税。除了契税之外，如果是二手房交易还会涉及到个人所得税、营业税，如果所购买的是新房，除了契税之外，还要缴纳住房维修基金，用于房屋后续的维修。购房时也要按时缴纳契税，会影响到之后的房屋所有产权证的办理。