根据财政部发布关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知,个人购买家庭唯一住房90平方米及以下减按1%税率征收契税。家庭唯一住房面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。因此第一套房子交契税需要开具首套房证明的,可以享受契税优惠政策。开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。首套房指购买仅拥有一套住房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:1、买房人年满18周岁;2、买的房子是90平方米及以下的普通住房;3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
全部3个回答 >无房证明契税减多少?
142****5492 | 2018-07-14 10:31:02
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132****4893 您目前情况应该是钱由开发商代缴,如果没有契证就直接到开发商退就可以了,反之就需要到户口所在地房地产部门开具无房证明
2018-07-14 10:32:34 -
146****3771 是不用办无房证明的,我就没有无房证明,三证已经办出了。 2018-07-14 10:32:16
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134****3441 交契税之前到房产所开一份证明你只有一套房的证明 2018-07-14 10:32:00
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155****8232 无房证明开出来后,若显示你无房产登记,说明现在你购买的就是首套房,首套房缴纳契税的标准是,90平米以下是总房款的1%,90平米-144平米之间是总房款的1.5%,144平方以上是总房款的3%;若显示您已有一处房产,那么无论你买多大的房子,契税都是3%。我是房产人,这是**准确的,希望你采纳
2018-07-14 10:31:45 -
145****6903 契税是指在土地、房屋权属转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。房屋权属转移指的是房屋所有权的转移,包括买卖、赠与和交换三种方式。个人购购买房屋房屋所有权转移三种方式中的其中之一,所以取得房屋所有权人应向征收机关缴纳契税。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。《河南省契税实施办法》规定,契税税率为4%。(有的省规定为3%)也就是说河南省全省的契税是按4%缴纳的。
2010年月29日,经国务院批准,财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部下发了《关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)规定,自2010年10月1日起,调整后的契税政策为:对个人购买住房对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
根据上述政策精神,如果你购买的住宅在90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,可减按1%税率征收契税。如果在90平方米以上俣在当地政府规定的普通住宅以内的(如北京规定120平方米及以下,有些地方政府规定在144平方米及以下)的且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,可减半征收契税。
如果你购买的住房是在90平方米以下的,在提交无房证明后,则可按1%缴纳契税,但在银行办理按揭的时候交了无房证明原件,现在交契税,房管局也要无房证明原件,你现在可以到办理按揭的银行将原来的原件复印,并经当时开具无房证明的单位签署“此件于原件相同”字样,并加盖出具单位的公章后,那么该复印件就具有同原来原件有相等效力。如果你的房屋面积大于90平方,且未超出当地规定普通住宅面积内,可以要求按(财税[2010]94号)规定减半既按2%缴纳契税。如果超出当地普通住宅标准的,则按4%缴纳契税,也就没必要提供夫房证明了。
原我的回答能给你带来帮助。
2018-07-14 10:31:28
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一、无房证明是用于鉴别购房者是否购买的是首套住房。二、首套房的契税收取标准一般是:1,购房建筑面积小于90平米的,缴纳总房款1%的契税;2,购房建筑面积在90-144平米之间的,缴纳总房款1.5%的契税;3,购房建筑面积大于144平米的,缴纳总房款3%的契税;二套房是购房契税收取标准是3%-5%不等。
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契税是指在土地、房屋权属转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。房屋权属转移指的是房屋所有权的转移,包括买卖、赠与和交换三种方式。个人购购买房屋房屋所有权转移三种方式中的其中之一,所以取得房屋所有权人应向征收机关缴纳契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。《河南省契税实施办法》规定,契税税率为4%。(有的省规定为3%)也就是说河南省全省的契税是按4%缴纳的。
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一、无房证明是用于鉴别购房者是否购买的是首套住房。 二、首套房的契税收取标准一般是: 1,购房建筑面积小于90平米的,缴纳总房款1%的契税; 2,购房建筑面积在90-144平米之间的,缴纳总房款1.5%的契税;
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身份证:本人的身份证一定要带,如果已婚,配偶的身份证也要带上。02户口簿:把本人的户口簿整本带来。03结婚证或者是单身证明:已婚的就带上结婚证,未婚的带上单身证明。(单身证明在民政局婚姻登记处办理。)04买卖合同:购房者与开发商的合同。05发票:购房发票。06无房证明:如果是首次购房,需要开无房证明。(无房证明在房管局开具。)07**后就是契税纳税申报表,需要带三份以上。
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