商品房交契税是否需要无房证明？

• 133****1950 身份证：本人的身份证一定要带，如果已婚，配偶的身份证也要带上。
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  户口簿：把本人的户口簿整本带来。
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  结婚证或者是单身证明：已婚的就带上结婚证，未婚的带上单身证明。（单身证明在民政局婚姻登记处办理。）
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  买卖合同：购房者与开发商的合同。
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  发票：购房发票。
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  无房证明：如果是首次购房，需要开无房证明。（无房证明在房管局开具。）
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  **后就是契税纳税申报表，需要带三份以上。 2018-07-26 16:15:33
• 148****5246 单身证明（包括无婚姻证明及离婚证两种情况）是证明自己的个人婚姻关系情况。
  因为只要处于婚姻关系，在中国的法律默认上所有财产都是夫妻共同财产，只要买卖房屋，都必须出示婚姻状况，资料录网，这样就避免了夫妻财产隐瞒导致分割不公等现象的存在，也是为了防止购房方进行逃税而采取隐瞒婚姻现实。
  单身证明对于购房方的作用只限于证明婚姻状况（其效力和结婚证等同），契税的征收税率是参照房屋面积，购买方名下房产而决定的，与婚姻与否无关，二手房的话则是需要核对时间，检查是否漏税。
  以上，单身证明对于契税征收并无实质作用，只是为了核实身份必备的一个条件而已。
  同理，卖房也是如此，不存在婚姻关系则需要出示无婚姻证明或者离婚证。 2018-07-26 16:15:27
• 143****8895 买房子交契税需要以下材料：
  
  购房的文件袋
  
  简而言之就是购房的档案袋了，合同等等这是肯定要带的。
  
  身份证
  
  和户口簿相同，房产证上如果有名字，那么就必须把身份证和户口簿带过来，建议大家各复印几份，如果没地方复印也可以拿到审批中心复印，我所在的城市是可以复印的，大家先咨询好
  
  户口簿
  
  有几个人的名字就带几个人的户口簿，同时人家也要看户主的，切忌不能把属于自己的那页抽出来，必须要整本带过来。
  婚姻证明
  
  审批中心要了解你的婚姻状况，如果是结婚的，要有结婚证，如果是未婚的必须开单身证明。这个是肯定是有的，单身证明不在审批中心办理，大家也要事先咨询好。
  
  无房证明
  
  无房或者有房证明的办理很简单，在审批中心办的，先给人家身份证查询，后填写登记表，有小孩的记得把小孩填上去，基本上很快就可以办好了。然后拿着无房证明以及上述所有的材料去交契税就可以 2018-07-26 16:15:21
• 141****0082 根据财政部发布关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知，个人购买家庭唯一住房90平方米及以下减按1%税率征收契税。家庭唯一住房面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。因此第一套房子交契税需要开具首套房证明的，可以享受契税优惠政策。
  开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
  首套房指购买仅拥有一套住房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：
  1、买房人年满18周岁；
  2、买的房子是90平方米及以下的普通住房；
  3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 2018-07-26 16:15:15