经济适用房土地证怎么办理

• 154****6544 有些经济适用房没有土地证,有些是过了五年可以办理土地证。
  
  没有土地证的原因如下:
  
  1、经济适用房开发商没有去国土局递交分户申请,开发商手上的土地证可能拿去抵押了,抵押了的证是没办法分户。
  
  2、要办土地证要缴纳土地出让金,一般经适房土地性质是划拨,非出让,所以这笔钱没缴,土地证办不了。
  
  过了五年可以办土地证需要材料:
  
  1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、购房、办理土地证的图。
  
  2、缴纳维修基金:填写申报单(现场有)、身份证复印件、购房复印件、《商品房买卖契约》。
  
  缴纳契税:《商品房买卖契约》、身份证复印件、复印件。
  
  3、办理产权证:办理房产证的申请表、申请人身份证复印件(查验原件)、复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约(乙方契约正本)、维修基金原件、契税原件、抵押登记申请表、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同、抵押权人(贷款银行)授权委托书、委托书
  
  4、办理土地证: 《商品房买卖契约》、身份证复印件、产权证复印件、申请表(现领现填)。 2018-07-14 08:50:16
• 141****0909 先需要持房产证到房产部门换置房屋交易和产权管理审核确认书，然后本人携带身份证等相关材料到萨尔图区不动产登记分中心办理。 2018-07-14 08:49:49
• 131****6525 **佳答案
  土地证 需提供资料： （一）房改房 1、土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章） 2、公有住房出售价格审批。（复印件1份） 3、房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份） 4、申请人个人身份证。（复印件1份） 5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。 6、属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份） （二）商品房、拆迁安置房、私房转让 1、土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章） 2、购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证） 3、房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份） 4、契证。（复印件1份） 5、申请人身份证。（复印件1份） 6、产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。（申请人在窗口领取填写并加盖公章） 具体办理：持已办理的产权证和身份证的原件及复印件（各1份），私人印章，由本人（如共有的，共有人要一同到场）到市国土资源局窗口办理。 2018-07-14 08:49:26
• 133****4855 １、经济适用房开发商没有去国土局递交分户请求，开发商手上的土地证可能拿去抵押了，抵押了的证是没办法分户。
  
  ２、要办土地证要缴纳土地出让金，一般经适房土地性质是划拨，非出让，所以这笔钱没缴，土地证办不了。
  
  房产证一般都是一单元房一证，但是土地则不然，如果为经济适用房，则土地证为一个大证即不能分割的大证，不再单独分割为小证，因为经济适用房土地没有交纳土地出证金，地产不是全部属于业主！拆迁当然能给补偿，因为房产与地产是分开的，房产是业主的。
  ５年后可以办下来。
  
  土地证办理流程：
  
  １、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
  
  ２、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
  
  ３、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
  
  ４、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
  
  ５、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
  
  ６、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。 2018-07-14 08:48:52
• 145****4187 办事规程：一、受理申请材料
  二、审核材料
  三、校准登记
  四、颁发证书所需材料：
  一、商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料；
  （一）、转让方应提供的材料：
  1、大土地证原件及复印件1份（2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的（土地用途面积分摊计算表1份）；
  2、土地出让合同复印件1份 2018-07-14 08:48:33