房改房怎样上市交易

• 144****4997 一、房屋所有权人向市房改办提出上市申请,并填写《**市房改房上市交易申请表》一式二份,夫妻双方签字后,由夫妻双方所在单位及房产管理局对其住房情况签署证明。
  二、房屋所有人将《**市房改房上市交易申请表》报市房改办政策法规科审核,并提供如下材料:
  1、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、职工《个人住房档案》正本及各种原件的复印件一份。
  2、房屋所有权人及其配偶居民身份证,户口簿或其他有效证明的原件和各种原件的复印件一份。
  3、夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割公证书、未婚的提供未婚证明原件及各种原件的复印件一份。
  三、市房改办将房屋所有权人申请交易的房改房在《**日报》上公示。
  四、审核以及公告无异议后由市房改办在5个工作日内在《**市房改房上市交易申请表》签署是否符合上市交易的意见。
  五、房屋所有权人委托具有房地产评估资质的机构对上市交易的房改房进行市场价值评估,并由评估机构出具评估报告。
  六、房屋所有权人将《**市房改房上市交易申请表》、《国有土地使用证》、职工《个人住房档案》正本、评估报告及相关资料交到市房产管理局(房产交易所二楼),并按要求办理交易手续签订房屋买卖契约。
  七、交易当事人根据成交金额计缴土地出让金、契税及有关交易费用(全额集资建房个人已缴纳土地出让金的,在上市交易时凭已缴土地出让金的专用票据,不再由购房者补缴土地出让金)。
  八、按规定交清有关税费、相关收益后,涉及权属变更的出售、交换、继承和赠与的交易行为,市房产管理局在30个工作日内办理交易过户手续。
  九、购房人凭缴交土地出让金、契税的专用发票以及《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等有关资料到市国土资源局办理国有土地使用权变更手续。 2018-07-14 00:58:04
• 143****5462 一、房屋所有权人向市房改办提出上市申请，并填写《**市房改房上市交易申请表》一式二份，夫妻双方签字后，由夫妻双方所在单位及房产管理局对其住房情况签署证明。
  二、房屋所有人将《**市房改房上市交易申请表》报市房改办政策法规科审核，并提供如下材料：
  1、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、职工《个人住房档案》正本及各种原件的复印件一份。
  2、房屋所有权人及其配偶居民身份证，户口簿或其他有效证明的原件和各种原件的复印件一份。
  3、夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割公证书、未婚的提供未婚证明原件及各种原件的复印件一份。
  三、市房改办将房屋所有权人申请交易的房改房在《**日报》上公示。
  四、审核以及公告无异议后由市房改办在5个工作日内在《**市房改房上市交易申请表》签署是否符合上市交易的意见。
  五、房屋所有权人委托具有房地产评估资质的机构对上市交易的房改房进行市场价值评估，并由评估机构出具评估报告。
  六、房屋所有权人将《**市房改房上市交易申请表》、《国有土地使用证》、职工《个人住房档案》正本、评估报告及相关资料交到市房产管理局（房产交易所二楼），并按要求办理交易手续签订房屋买卖契约。
  七、交易当事人根据成交金额计缴土地出让金、契税及有关交易费用（全额集资建房个人已缴纳土地出让金的，在上市交易时凭已缴土地出让金的专用票据，不再由购房者补缴土地出让金）。
  八、按规定交清有关税费、相关收益后，涉及权属变更的出售、交换、继承和赠与的交易行为，市房产管理局在30个工作日内办理交易过户手续。
  九、购房人凭缴交土地出让金、契税的专用发票以及《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等有关资料到市国土资源局办理国有土地使用权变更手续。 2018-07-14 00:57:48
• 157****0868 　房改房出售、交流程序：持《房地产证》的附图未有共有建筑面积分摊的，到市房地产测绘所处理托付丈量的手续，核算应分摊的共有建筑面积；持市房改办核准的证明，到市房地产上市交易所处理上市交易过户手续；交纳有关税费及国有土地使用权出让金，处理上市交易过户手续、处理房屋产权转移挂号，领取《房地产证》。
  　　赠与房改房程序：持《房地产证》到市房地产测绘所处理托付丈量的手续，核算应分摊的共有建筑面积；到公证处开具《评估介绍信》后到市房地产评价所评价，并持市房地产评价所出具的有关资料到公证处处理赠与公证；到市房地产挂号所处理赠与挂号手续，交纳有关税费和国有土地使用权出让金及应分摊的共有建筑面积价款。
  　　抵押房改房需求持经市房改办核准的《公有住宅上市核准表》，到市房地产挂号所按规则处理填表请求、查档入册、收入缴费、权力承认、缮证发证等抵押挂号手续。房改房上市经各城市或区域房改办核准后，均应按有关出售、交流、赠与、抵押、出租的有关法令、法规，按种类处理相关的上市交易过户、产权挂号、抵押挂号、租借挂号等手续。
  　　采购房改出售的公有住宅有必定的优惠政策，公有住宅的报价在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠扣头。上述文章讲的即是对于房改房是不是能够上市交易和房改房在出售时需求哪些手续的内容，期望能给有需求的人提供力所能及的帮助 2018-07-14 00:57:33