老人无遗嘱房产怎样处理

• 155****3442 老人死亡后无遗嘱的房产怎么过户；无遗嘱的继承属法这下继承，需要的手续是。。。
  被继承人的死亡证明、房产证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、身份证原件。就可以到当地房管部门办理过户了。
  但继承过户所需费用：
  公证费：按房价2%缴纳，
  评估费：按房价0.5%缴纳
  印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳
  土地增值税：按房价1%缴纳
  房屋产权登记费：100.00元 2018-07-14 00:52:34
• 148****9281 直接给你法条看看，更加明了。继承法：　　
  第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
  法定继承：
  第九条 继承权男女平等。 　　
  第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 　　
  继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
  第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。 2018-07-14 00:52:19
• 147****9596 　没有遗嘱的，则按照法定继承的原则处理房屋的归属问题。如果有配偶、子女、父母（第一顺序继承人）在世，则由第一顺序继承人继承；如果无配偶、子女、父母的，但有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母（第二顺序继承人）在世，则有第二顺序继承人继承；一般情况下同一顺序继承人应均等。
  
  法律依据：
  　　1、《继承法》第五条： 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
  
  　　2、《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：
  
  　　第一顺序：配偶、子女、父母。
  
  　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  
  　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
  
  　　3、《继承法》第十三条：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
  
  《继承法》中，关于法定继承的条款如下：
  　　第九条 继承权男女平等。
  
  　　第十条 遗产按照下列顺序继承：
  
  　　第一顺序：配偶、子女、父母。
  
  　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  
  　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
  
  　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
  
  　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
  
  　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
  
  　　第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
  
  　　第十二条 丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
  
  　　第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
  
  　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
  
  　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
  
  　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
  
  　　继承人协商同意的，也可以不均等。
  
  　　第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
  
  　　第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。 2018-07-14 00:52:01