物业管理如何拒付费

• 141****3436 物业公司未能按照约定履行物业服务合同，其所提供的物业管理服务中存在诸如小区的绿化服务未到位、车辆管理混乱、道路维护有缺陷、垃圾未做到日产日清以及相邻关系处理不善等服务瑕疵，属于物业管理公司违约行为。
  依照物业服务收费应当遵循费用与服务水平相适应的原则，如果物业服务企业未按合同要求提供服务或其提供的服务与合同约定不符，则业主有权要求适当减少应缴纳的物业费，尽管物业服务不合格但是物业公司也提供了服务，业主也享受了物业提供的服务，所以业主只能依据相关法律条文来少交物业费而不是拒交。 2018-07-13 23:28:14
• 158****0667 只要物业提供了服务，都不可以拒绝交物管费，除非全体业主都不交，或者物业严重不负责任。不交物业费，物业只要起诉业主包输，还要承担诉讼费。 2018-07-13 23:27:48
• 152****6318 物业管理不合格不可以拒交物业费，解决办法如下：
  1、正常缴纳物业费
  2、向业主委员会反映，由业主委员会监督物业工作。
  3、向住建局物业科投诉或依法提起诉讼。法律依据：物业管理条例第五条：国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：
  （一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
  （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
  （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
  （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
  （五）按时交纳物业服务费用；
  （六）法律、法规规定的其他义务。第十五条：业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
  （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
  （二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
  （三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
  （四）监督管理规约的实施；
  （五）业主大会赋予的其他职责。第六十五条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 2018-07-13 23:27:32
• 151****1972 什么情况下都不应拒付物业管理费，物业公司为你们小区服务，就应该支付费用。如果是因为这家物业公司管理太差，可以把它们请出去，不再聘用。物业公司是根据合同内容进行服务的，并不是无限的服务，双方签定合同，根据合同约定，你就有付费的义务。 2018-07-13 23:27:12