征地需要什么手续

• 136****2397 政府征地的规定在我国《土地管理法》中有明确规定。具体如下 ：
  第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
  前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。
  第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
  省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。
  在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
  本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。
  第四十五条 征收下列土地的，由国务院批准：
  （一）基本农田
  （二）基本农田以外的耕地超过35公顷的
  （三）其他土地超过七十公顷的。
  征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续。不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。
  第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
  被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
  第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
  第四十八条 征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
  第四十九条 被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。
  禁止侵占、挪用被征用土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。 2018-07-13 19:22:45
• 156****8518 办理征地手续收件要求（注明：以下材料，凡是提供复印件的，一律写明和复印件相符，并由用地单位或被征地村加盖公章。）第一部分：报批阶段
  一、征地预公告及调查确认阶段
  1、用地单位法人资格证明复印件、法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件（注明联系方式）、受委托代理人身份证复印件各1份；
  2、建设用地规划许可证及其附图复印件各1份；单独选址项目还需提供初步设计及批复复印件1份。
  3、项目管理部门立项批文复印件1份；
  4、勘测定界技术报告书原件和土地权属汇总表复印件各1份；
  5、办理征地预公告申请表（空白表格由区国土房管局提供）；
  6、张贴征地预公告后的相片2张（照片须有日期）；
  7、土地现状调查确认表一式三份（共四种表格，空白表格由区国土房管局提供）；
  8、现状调查涉及到的土地证、林权证等产权证明材料复印件1份
  9、蓝晒地形图2份（1：2000）。
  二、拟定征地方案及报批阶段
  1、用地单位和被征地村对《征收土地方案》的意见原件1份；
  2、《征地补偿安置协议书》复印件1份；
  3、听证材料：包括听证告知书送达回执复印件和村放弃听证的证明原件各1份。如果要求听证的，出具村里要求听证的申请原件1份；
  4、区政府出具的书面承诺复印件1份；
  5、缴纳征地补偿预存款后，《预存征地补偿款收款通知》其中的第六联原件和交费发票的复印件1份；如果补偿款已经全部付清的，提交村里出具的已经付清全部征地补偿款的证明原件和发票复印件各1份；
  6、缴纳耕地开垦费后的凭证（《收缴耕地开垦费通知单》第三联原件）和已缴费的有效票据复印件。第二部分：批后实施阶段
  一、市政府发布征收土地公告
  1、张贴公告后的相片2张（照片须有日期）；
  2、村里已经办理征地补偿登记和复核、对公告内容无异议，放弃听证的证明原件1份；
  二、办理征地手续。
  用地单位申请办理征地手续的函原件1份；
  三、缴纳相关征地税费。
  1、缴清菜田建设费发票的复印件1份；
  2、缴清耕地占用税发票的复印件1份；
  3、缴清粮差款及发票的复印件1份；
  4、缴清征地管理费发票的复印件1份；
  5、农转非证明复印件1份；
  四、征地结案。
  被征地村出具已经付清全部征地补偿款的证明原件和发票复印件各1份。 2018-07-13 19:22:39
• 154****6632 政府征地的规定在我国《土地管理法》中有明确规定。具体如下 ：
  　　第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
  　　前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。
  　　第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
  　　省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。
  　　在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
  　　本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。
  　　第四十五条 征收下列土地的，由国务院批准：
  　　（一）基本农田
  　　（二）基本农田以外的耕地超过35公顷的
  　　（三）其他土地超过七十公顷的。
  　　征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续。不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。
  　　第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
  　　被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
  　　第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
  　　第四十八条 征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
  　　第四十九条 被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。
  　　禁止侵占、挪用被征用土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。 2018-07-13 19:22:33