回楼主看了你的叙述我发现你们当初签署的房屋租赁合同并不规范里面没有写清双方各尽的义务违反规定的惩罚举措包括赔偿金额等不过 你们双方的租赁合同中明确写明租期为一年此合同已到期而且楼主在租期期满前已经口头通知租户续租以后的房租价格租户有权选择续租或者退房
全部3个回答 >请问租户不退房怎么维权？
153****0232 | 2018-07-13 16:55:09
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158****4235 可到派出所报警，民警会出面调解，实在不行就只有到法院依法起诉了。 2018-07-13 16:56:17
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158****0350 你好！
很高兴为你解答：
打电话报警 绝对有效果 2018-07-13 16:56:04 -
148****2037 你有权利把他们赶出去.拿合同说话,也用不到提前告诉他们啊.再说合同的到期日他们也知道,他敢怎么样的话就报警....一般要提前1月告诉你他要续租.不用怕他们 2018-07-13 16:55:43
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132****5119 房子出租的过程中有时会遇到这样不讲理的租客，建议通过以下几个途径解决：
1、先协商，讲清楚你自己的道理和难处；
2、一次不成可以多找几次，告诉他你也不想八事情弄得太僵；
3、如果上述办法不起作用，就通知物业管理处停水断电；
4、**后一个办法，报警、强制腾房。 2018-07-13 16:55:30
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这没什么好说的,和他说如果不退房就起诉.其他没什么好办法,或者你们再沟通沟通看能不能达成一个双方多满意的价格.你在沟通的时候抱着诚意也提醒他如果没办法肯定要起诉,看看能不能解决.不能解决就直接起诉.
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通知根据租房合同_____，双方房屋租赁合同将于___年___月__日到期。现甲方（房东名字）特通知乙方（房客名字），该合同到期后不再续约，请乙方接到通知后妥善安排后续住房，于到期日前清空房内之物品并与房东交割物业水电等费用。于到期日交付房屋钥匙。签名。。。
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你有证据支持你已经提前一个月告知房东了吗？如果合同上再没有其他约束条款了，你可以去法院起诉房东。但是结果是诉讼费远远高于你要回来的钱。如果就是咽不下这口气就去起诉他。
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如签有租房合同可以告他，若是经过中介机构的可找这中介协调，协商不成到当地社区投诉他（房东）
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