高校教师集资房一般都是住宅属性的房子,一般住宅属性的房产,国家规定产权都是70年的,商业用地的产权是50年的。
全部3个回答 >集资房可以住多少年
146****1952 | 2018-07-13 16:43:42-
159****7115 单位集资的房子,如果是有房产证的,那么房子就受产权保护。这种情况下看房子产权,主要是看盖房子的土地是什么属性。一般住宅属性,就是70年产权,如果是商业用地,就是50年产权。其次再看拿地的年限,如果拿地之后过了10年再盖的房子,那么就产权年限就要减去这闲置的10年。
一般土地使用期限:
住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年商业、旅游、娱乐用地40年综合或者其他用地50年。 2018-07-13 16:46:09 -
137****8387 众所周知,房屋的使用年限是与土地的性质有关的。单位集资的房屋,如果是有房产证的,那么房子就受到产权保护。在这种情况下判断房屋的使用权限,主要是看其土地属性:如果当时所建的集资房的土地是住宅用地的话,就是拥有70年产权,如果是工业、教育用地的话就是50年产权,如果是商业娱乐用地的话,那么只有40年的产权。
其次计算集资房可以住多少年,需要再看拿地的年限,如果拿地之后过了10年再盖的房子,那么就产权年限就要减去这闲置的10年就是该集资房可以住的年限。
因此,计算判断该集资房可以住多久需要根据土地性质和拿地年限两方面考虑。 2018-07-13 16:45:10 -
151****4531 单位集资的房子,如果是有房产证的,那么房子就受产权保护。这种情况下看房子产权,主要是看盖房子的土地是什么属性。一般住宅属性,就是70年产权,如果是商业用地,就是50年产权。其次再看拿地的年限,如果拿地之后过了10年再盖的房子,那么就产权年限就要减去这闲置的10年。 2018-07-13 16:44:29
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集资房是可以抵押贷款的,不过需要取得单位同意。一般所需要的资料有:《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》(单位盖章);单位集资建房的批复(由房改办出具)和审核后的职工参与集资建房花名册;个人与单位签订的《集资建房协议》;单位集资建房的规划许可证复印件;单位集资建房的施工许可证复印件;个人缴纳集资建房款的收据和个人身份证明。
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我听说集资房的产权年限好像和普通商品房一样,是70年。但具体还得看土地使用权出让合同。
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公租房即公共租赁房。公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。一般是按年交具体的城市的规定不同。公租赁期限**长为5年,合同期满承租家庭应当退出住房;1、公租房租满5年可以申请购买,政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易5年后需要上市交易的,由政府优先回购,如果,政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。2、公租住在居住满5年后,承租人享有优先购买权。具体的可以咨询公租房管理部门。因为各地的规定和各地的规定是有所差异的。
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小产权房因为没有房屋所有产权,所以居住多少年也得不到保障,我们常说的房屋使用年限就是从开发商拿地开始进行计算,因为向国家缴纳土地出让金,比如住宅用地就能够使用70年,如果是商业用地或者是综合用地,能够使用40年或者是50年,因为小产权房没有缴纳土地出让金,也没有正规的拿地手续,所以没有土地使用产权证,就不存在使用的时间。国家现在对于小产权房的控制特别的严格,因为此类型的住房一般是集体用地,只限制村集体内部流通,如果出售给村集体外的其他人或者是建造非正常出售的住宅,因为没有获得国家的许可,一旦国家对于该土地征用,可能会面临钱房两失的情况,所以小产权的风险比较大,再加上缺少产权资格,一旦遇到有纠纷也得不到法律的保障。
