集资房多少钱一平

法院集资房小区的房价是6622元/㎡.法院小区的房子是一种阶层象征着财富、艺术、格调、情趣、品位，崇尚对原始品味的回归，崇尚心灵自由，忠于原味。法院小区地址位于此房位于黄泥磅市一中院内皇冠东和附近。地处五黄大社区与龙头大社区、新牌坊富人区交界之处，旁邻新溉路和五人路的交汇的转盘处.

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村委会集资房通常属于小产权房，只可以集体内部买卖，不可以对外买卖。二手集资房过户税费需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。5、测绘费：按各区具体规定。6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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集资房就不好谈信誉好或不好了,一般集资主体比较有财力,或影响力的,相对来讲可靠点吧,,南岭村的集资房,可以考虑一下,三四年前曾经可以村委担保银行贷款5成,比下这块,高低立现了吧,现在参考价2600-3500/平

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1、公证费：按房屋评估额2%交纳；2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳；3、契税：按房屋评估额3%缴纳；5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；7、房屋产权登记费80.00元。

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集资房需要交纳的税费有：　　1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；由买方交纳。　　2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。　　3、个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：　　（1）适用于可以提供房产原价值凭证的：（实际成交价格-原购买价格-合理费用）×20%；　　（2）适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。　　如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。　　4、营业税：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格-原购买价格）×5.5%的标准交纳；　　5、转让时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款；或者，按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款。该价款由卖方支付。

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