动迁房主死了怎么变更

• 144****4942 拆迁期间，被定为拆迁房屋的档案地方政府已经封存，不得再进行交易，即不得再变更所有权人。
  拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。拆迁一旦确定，就需要实施封存所有被拆迁房屋的档案。
  因此，可以带有效身份证明及死亡证明到拆迁办申请变更拆迁协议，将原来的被拆迁人更改成现在的继承人即可。这同样保障了被拆迁人的合法权益。
  2018-07-13 16:05:55
• 151****4835 看看谁是法定继承人,由他依法继承使用权,同时继承该房屋动迁所产生的一切权利和责任. 2018-07-13 16:05:49
• 158****4796 你好，请问是亲人过户吗？房屋是否满五年。您是首套房吗？ 如果满足以上条件的话具体费用可以参考以下 房屋过户费：满2年可减免营业税~第一套房是指卖方唯一住房还是你首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 流程：:签订合同、到房管部门网签、面签合同、房管部门测绘、评估、交税（免税）、房管部门受理房屋交易、出证~ 2018-07-13 16:05:43