什么是征地批复

• 158****0224 《土地管理法》规定，征用土地实行国务院和省级人民政府两级审批，取消市、县人民政府征用土地的审批权。 国务院批准征用土地的权限是：
  （1）征用基本农田。除国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田外，其他建设都不得占用基本农田。因此规定征用基本农田需报国务院批准。
  （2）征用基本农田以外的耕地超过35公顷。
  （3）征用其他土地70公顷以上。其他土地指耕地以外的土地，包括林地、草地、养殖水面、城乡住宅和公共设施用地、工矿、交通、水利设施用地、旅游用地和未利用土地等。 省、自治区、直辖市人民政府批准征用土地的权限是：
  （1）征用基本农田以外的耕地低于35公顷。
  （2）征用其他土地低于70公顷。 2018-07-13 15:43:53
• 142****6081 按照土地的用途不同，又分为农用地和建设用地。因此，这里就涉及农用地转用审批的问题，这也是征地项目发起前的必经程序。省级人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。
  此外，大部分建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省级人民政府批准。这里面就分为两种情况了，简单地理解，重大项目，国务院批；一般项目，省级政府批。 2018-07-13 15:42:39
• 134****4777 对征地批复行为不服能否申请行政复议，理论争议较大。
  肯定说认为，根据《土地管理法》第四十五条的规定，国务院和省级政府行使征地权的具体方式即对下级行政机关拟定的征地方案予以批准。《行政复议法》第三十条将这种批准行为称之为国务院或者省级政府的“征用土地的决定”。显然，在立法上，征地审批行为被赋予与决定行为相同的性质。征地批复实际上就是征地决定，是对当事人财产权的剥夺，对当事人的权益产生了重大影响，属于行政复议的受案范围。
  否定说认为，第一，土地征收批复一般是由市、县政府提出申请并逐级上报到省国土厅或国土部，由国土资源部门对申请依法进行审查后，代省政府或者国务院作出的。征地批复是上下级机关之间的内部公文，属于上级机关向下级机关作出的内部指示，批复的内容对行政相对人不直接发生法律效力，对相对人权利义务产生直接影响的是下级机关的征地行为，而非该批复行为，相对人对省政府征地批复不服，不能申请行政复议。第二，根据《行政复议法》第三十条第二款的规定，省级人民政府根据国务院或者省、自治区、直辖市人民政府对行政区划的勘定、调整或者征用土地的决定，作出的确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的行政复议决定为**终裁决，既然确认土地、矿藏等自然资源的所有权或者使用权的行政复议决定为**终裁决，那么作出这种**终裁决所依据的国务院、省级人民政府的征地批复也应该是**终决定。如果允许对作为**终裁决依据的征地批复进行复议，一旦复议结果是撤销或改变原具体行政行为，那么，依据该征地批复而做出的确认土地、矿藏等自然资源的所有权或者使用权的**终裁决也必将发生改变，从而失去其“**终裁决”的特性。因此，《行政复议法》第三十条第二款的立法原意是国务院或省级人民政府的征地批复是**终决定，不得申请复议。
  《土地管理法》第四十五条规定“征收下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过35公顷的；（三）其他土地超过70公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。”第四十六条规定“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。”根据上述规定，市、县政府没有土地征收权，只有省级政府和国务院有权征收土地，其以审批的形式行使土地征收权，名为征地批复，实为征地决定。市、县政府通过公告的方式送达上级政府的征地批复，而并不依据上级政府的征地批复重新作出征地决定，征地批复对土地权利人产生了必然的和确定的法律效果，实际影响了土地权利人的合法权益。因此，征地批复不是单纯的内部审批行为，而是具有外部效力的具体行政行为，土地权利人不服申请行政复议的，复议机关应当受理。在此需要说明的是，由于《行政复议法》没有明确规定对国务院的具体行政行为可以申请行政复议，国务院的具体行政行为不属于行政复议的受案范围，因此，国务院的征地批复具有终局性，不可复议。希望对你的征地批复文件行政复议机构的问题有所帮助 2018-07-13 15:42:14
• 145****1774 征地审批是国家建设征用土地时，必须办理的审批手续。在中国，审批权限是：（1）征用基本农田、征用基本农田以外的耕地超过35公顷、征用其他土地超过70公顷的，由国务院审批。（2)征用国务院批准权限以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。（3)征用农用地的，按照《中华人民共和国土地管理法》第44条规定办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；超过征地权限的，应报国务院审批，办理征地审批手续。 [1]
  国有土地无偿使用是国家将土地使用权提供给单位和个人无偿使用的行为。在中国，国营企业经市人民政府批准占用的土地，不论是拨给公产或出资购买，均作为该企业的资产，不必再向政府缴纳租金或使用费；机关、部队、**经政府批准占用的土地，也不缴纳租金或使用费。未经批准或占用较原批准多的部分可征收土地使用费。企业未经批准已占用的土地，仍承认其继续使用。国营企业、机关、部队、**等占用土地产权均属国家，产权转移时，一律免纳税。国家机关、企业、**、团体及公私合营企业使用国有土地时，由当地政府无偿拨给使用，不必再交纳土地使用费 2018-07-13 15:39:55
• 151****5861 征地批复是指答复下级机关的请示事项时使用的文种，是机关应用写作活动中的一种常用公务文书。批复一般分为审批事项批复、审批法规批复和阐述政策的批复三种 2018-07-13 15:32:53