土地使用权证有几份

• 144****9298 集体土地使用权有以下三种形式：
  　　宅基地
  　　公民对其在农村依法所有的房屋的宅基地，享有使用权。使用权客体的范围一般以房檐滴水线为准，房屋所有权人只对房檐滴水线内的土地享有使用权。对于房屋周围的空地，如果这些空地面积和宅基地面积之和不超过该房主人依法可使用的宅基地面积的**高限额，可以作为宅基地进行使用权登记，但必须在一定期限内（一般为两年）作为宅基地使用，超过面积多占部分，应退还集体耕种。新修房屋，一般应利用原有的宅基地、空地和荒地，尽量不占用良田。申请取得宅基地使用权，除经土地所有权人同意外，还须经土地管理部门批准，并按批准的面积和地理位置建房，不得少批多占、批东占西。易地建房的，原宅基地的土地使用权由集体收回。
  　　自留土地
  　　自留地、自留山是农业合作化以后集体分配给社员长期使用的土地。自留地主要是菜地，自留山主要为解决社员的生活用材。这种使用权形式自确立后一直保持了下来，1982年宪法也明确肯定了农民对自留地、自留山的使用权。自留地只能用来种植农作物，自留山只能用来种植林木，未经批准，不得改作他用。
  　　公用企事业
  　　农民举办乡村企业，或乡、村兴建公用设施需要占用集体所有的土地的，除经集体土地所有权人同意或决定外，还必须经土地管理部门批准，土地使用者才能取得土地使用权。利用集体所有的土地兴办乡村企业，土地使用权必须折价作为企业的出资，由土地所有权人依法享有出资的收益。乡村企业终止时，土地使用权由集体收回。
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• 145****0191 土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和范围。
  1、向村委申请，村委审核同意，进行公示。
  2、到镇办建设规划部门申请规划手续。
  3、到国土所申请，填写文书。
  4、经镇办审核。
  5、市局上报政府批复。
  6、通知户开工及办理登记发证。 2018-07-13 14:17:22
• 157****5066 （一）国有出让土地使用权的查封。人民法院只能查封债务人或被执行人合法取得的土地使用权。该合法性表现为，其已交纳全部土地使用权出让金，并已取得土地使用证。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第16条规定：“土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。”依此规定，土地使用权受让方如果尚未交齐土地使用权出让金，未办理土地登记手续，则不可能领取土地使用权证，并取得土地使用权。因此，如果土地使用权受让方只是与土地管理部门签订了土地使用权出让合同，未交或只交纳了部分土地使用权出让金，但尚未取得土地使用权证书，则表明其尚未合法取得土地使用权。人民法院不能仅根据债务人所签订的土地出让合同，查封其合同项下的土地使用权；对被执行人全部缴纳土地使用权出让金但尚未办理土地使用权登记的，法院可以对该土地使用权进行预查封；对于被执行人只缴纳了部分出让金的，按已缴付的出让金，由国土资源管理部门确认被执行人的土地使用权，法院可以对确认后的土地使用权裁定预查封。对不可分割的土地使用权，可以进行全部查封。被执行人在规定的期限内仍未全部缴纳土地出让金的，在人民政府收回土地使用权的同时，应当将被执行人缴纳的按照有关规定应当退还的土地出让金由法院处理，预查封自动解除。 2018-07-13 14:17:01