集资房指标转让协议有用吗

• 147****1592 你好，给你个例子，你根据你们的实际情况来制定是**好的。 转让协议
  甲方： 乙方：
  经甲乙双方友好协商，甲方将位于北海市公园路49号的北海海洋环境监测中心站的单位集资房转让给乙方，现双方就转让事宜协商如下：
  第一条 甲方拥有北海海洋环境监测中心站集资建房房子一套（待建），现将该集资房转让予乙方，乙方须付甲方转让费人民币贰万元整（￥20000.00元），转让费在协议签订当天一次性付清给甲方。甲方已交给单位集资建房定金人民币肆万贰仟元整（￥42000.00）由乙方于协议签订当日一次性交还给甲方。
  第二条 甲方将所有有关该集资房的操作事宜交付乙方处理，甲方不负担任何责任。协议签订后，乙方必须遵守甲方单位集资建房的规定，按要求交纳集资建房款项，如乙方违反单位集资建房的规定，造成的后果由乙方负责。
  第三条 自转让生效后，该集资房的位置、楼层和户型的选择以及该集资房甲方所享受的福利和所负担的义务均由乙方负责，甲方不承担任何责任。
  第四条 过户手续由乙方负责，甲方协助乙方办理有关手续，但不负担过户费用。
  第五条 乙方在甲方集资房过户到乙方名下之前，涉及到甲方房屋所有权的事宜须经过甲方同意。
  第六条 乙方在甲方集资房过户到乙方名下之前，涉及到甲方房屋抵押权的事宜须经过甲方同意。
  第七条 乙方在甲方集资房过户到乙方名下之前，乙方不得将该房屋用于各种担保。
  第八条 该协议签订后，甲乙双方不能私自违约，若乙方违约不要甲方集资房，乙方赔偿甲方违约金人民币壹拾肆万元整（￥140000.00，不包含转让费）；若甲方违反协议将房屋转让他人，则甲方赔偿乙方违约金共计人民币壹拾陆万元整（￥160000.00）。
  第九条 如因政策或甲方单位原因造成该集资房无法兴建，甲方须归还乙方转让费人民币贰万元整（￥20000.00）和建房定金肆万贰仟元整（￥42000.00）。
  第十条 该合同一式两份，双方签字之日起生效。
  甲方（签字）： 乙方（签字）：
  身份证号码： 身份证号码：
  联系电话： 联系电话：
  住所： 住所：
  年 月 日 年 月 日
  签于 签于
  希望能帮助你，望采纳，谢谢。 2018-07-13 13:41:56
• 146****7247 随着现在房价在不断增高，很多外地人购买不起房屋，一些工作单位为了解决这个问题，就集资建造一些房屋供大家居住，有的人在居住一段时间以后，就想要把房屋转让出去，那么你知道单位集资房指标转让合同怎么写?转让有效吗?
  
  单位集资房指标转让合同怎么写？转让有效吗
  
  
  
  单位集资建房指标转让合同怎么写
  
  甲方：
  
  乙方：
  
  经甲、乙双方共同协商，甲方同意将XXX(XX市XX街X 号)集资套房(X房X厅，共XXM2)转让给乙方使用，就转让事宜达成如下协议：
  
  一、甲方保证将套房完整转让给乙方使用，乙方应一次性付清购房款合人民币XXXXX元正(￥： 元)才拥有房屋权。
  
  二、甲方在收到乙方的购房款后，保证将房屋完全交给乙方。甲方今后应给乙方提供房屋的过户、办理房产证等合法手续。无正当理由迟延，由迟延者承担相应责任。
  
  三、购房前所使用的水、电费应由甲方支付。
  
  四、因本合同或履行本合同产生的纠纷，双方应友好协商，协商不成，应按相关规定赔偿损失;若甲方违反，甲方应将购房款完全退回给乙方并赔偿给乙方损失叁万元正;若乙方违反，甲方只退回购房款肆万壹仟元正给乙方并收回房屋所用权。
  
  五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。
  
  甲方： 乙方：
  
  签订日期：XXXX年X月X日 签订日期：XXXX年X月X日
  
  公证人：
  
  单位集资建房指标转让合同是否有效
  
  1、保障性住房的范围是政策性住房。它是企事业单位解决职工住房问题的一种住房，是企事业单位按成本价出让给内部职工的土地。
  
  2、我们可以看到集资房一般是单位职工，单位外的单位不能购买。单位在5年内不得转让，因此你与他人之间的转让协议无效。但是现在你必须承担你方的主要过失，或者承担违约责任。
  
  3、判决转让协议无效的法官称，转让期间未取得房地产许可证，未取得单位批准，违反有关规定，转让无效。
  
  看到上面的文章，我们知道如何写转让合同了，一般的合同在经过法律认证以后都会有效益的，当然这个得在你住满五年的条件下才能够生效的，当事人好在办理集资房指标转让之前，向律师咨询具体事宜，他们会根据当地具体政策为您提出保险的方案。 2018-07-13 13:41:38
• 132****8468 1、集资房指标转让协议是否有效?
  
  　　集资房的转让是权利义务的概括性转让，是集资建房资格转让协议纠纷，并非房屋所有权转让纠纷，转让行为不违反法律的强制性规定，没有损害其他人的利益的，转让行为有效。集资建房中集资的对象范围是由单位确定的，带有福利性，单位通过分房将职工基于其工龄、职称以及各方面的条件所确定的房价及其相关附属因素确定各职工名下，所以在分房方案确定后，各职工所享有的权利已经是确定下来，是一种民事的可期待物权。因为是一种民事权利，所以职工依法可以进行转让。而且诚实信用是民法的基本原则，双方当事人根据意思自治的原则，在平等自愿的情况下达成了购房资格转让协议，就应全面履行自己的合同义务，承担自己应承担的风险。
  
  　　2、集资房指标转让协议
  
  　　甲方： 有效身份证件号码：
  
  　　乙方： 有效身份证件号码：
  
  　　经甲乙双方友好协商，甲方将位于 的单位集资房转让给乙方，现双方就转让事宜协商如下：
  
  　　第一条 甲方拥有 集资建房房子一套，现将该集资房转让予乙方，乙方须付甲方转让费人民币 万元整(￥ 元)、甲方已交给单位集资建房定金人民币 万元整(￥ 元)，二项合计 万元整，由乙方于协议签订日起 天内交付给甲方。
  
  　　因协议签订时甲方已交给单位集资建房定金人民币 万元整，乙方应按银行同期利率支付利息，利息计算时间为甲方交款日至乙方向甲方付清为止。
  
  　　第二条 甲方将所有有关该集资房的操作事宜交付乙方处理，甲方不负担任何责任。协议签订后，乙方必须遵守甲方单位集资建房的规定，按要求交纳集资建房款项，如乙方违反单位集资建房的规定，不按要求按期交款，造成的后果由乙方负责,且甲方所收转让费不退。
  
  　　第三条 自转让生效后，该集资房的位置、楼层和户型的选择以及该集资房甲方所享受的福利和所负担的义务均由乙方负责，甲方不承担任何责任。
  
  　　第四条 过户手续由乙方负责，甲方协助乙方办理有关手续，但不负担过户费用。
  
  　　第五条 乙方在甲方集资房过户到乙方名下之前，涉及到甲方房屋所有权的事宜须经过甲方同意。
  
  　　第六条 乙方在甲方集资房过户到乙方名下之前，涉及到甲方房屋抵押权的事宜须经过甲方同意。
  
  　　第七条 乙方在甲方集资房过户到乙方名下之前，乙方不得将该房屋用于各种担保。
  
  　　第八条 该协议签订后，甲乙双方不能违约，若乙方违约不要甲方集资房，乙方赔偿甲方违约金人民币 万元整(￥ .00，不包含转让费);若甲方违反协议将房屋转让第三方，则甲方赔偿乙方违约金共计人民币 万元整(￥ .00，包含转让费)。
  
  　　第九条 如因政策或甲方单位原因造成该集资房无法兴建，甲方须归还乙方转让费人民币 万元整(￥ .00)和乙方所交建房款项。
  
  　　第十条 该合同一式两份，双方签字之日起生效。 2018-07-13 13:41:18
• 133****8137 集资房转转让协议属于房屋买卖合同的一种，因此集资房转让协议的写法基本上与其他二手房买卖协议是一样的。集资房转让协议的主要内容有：
  1、当事人的相关信息（姓名、工作单位、住址、身份证号等）；
  2、集资房的具体信息（楼层、房号、具体位置等）
  3、集资房转让的价格以及支付方式；
  4、双方的违约责任
  二、集资房转让协议范本集资房转让协议转让方（以下简称甲方）：工作单位：住址：身份证号：受让方（以下简称乙方）：工作单位：住址：身份证号：
  一、经自愿协商达成一致，甲方将@@集资房名额指标转让给乙方，由甲方出面并以甲方的名义购买单位一套@@平米集资房，但是所需的购房款一律由乙方来承担。（因房子尚未建造，楼层、房号以及具体位置后定），并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。
  二、由于所需的购房款一律由乙方承担，并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。故此套房屋所有产权自始到终已归乙方所有，甲方不得有异议。
  三、按本单位集资房建房进展所需一切报名费、集资款，由乙方及时如实支付甲方转交给单位，每次甲方要出具相应收款证明给乙方。由甲方取回的单位收费凭据交乙方自行保管。
  四、建房阶段中，一切建房费用有所变化，均与甲方无关，一切由乙方自行支付。（建房费用为集资房标准）
  五、因不可抗拒原因，此集资房不能建成使用时，甲方应无偿退还乙方所支出的全部各种费用，即报名费、集资款和乙方支付甲方经济补偿金。
  六、房子建好后，交乙方入住使用。
  七、甲方应无条件地将房屋过户给乙方，当允许办理房产过户手续时，甲方要出具各项证明，积极配合乙方办理，办理房产转让手续的各项费用由乙方自行支付。
  八、如有违约，将支付违约金。甲方违反本合同约定，将支付乙方伍万元整违约金。乙方违反本合同约定，将支付甲方伍万元整违约金。
  九、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
  十、本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。
  十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
  十二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。以上就是对“集资房转让协议怎么写”“集资房转让协议范本”所做的介绍。总之，大家必须要记住，在发生集资房转让纠纷时，口说无凭，只有白纸黑字的合同才具有证明力。尤其是如果打官司的话，只有当事人能提供相应的证据（包括集资房转让协议），法官才会采纳当事人的主张。所以，一份好的集资房转让协议不仅能**大程度地避免纠纷，而且在发生纠纷后能成为重要的证据。正是如此，集资房转让的当事人不妨请律师帮助起草和审查集资房转让协议，毕竟老百姓难以写出一份完善的转让协议。 2018-07-13 13:40:39